根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定,開發商取得房屋所有權的,不出售的可以出租。《城市房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的,不得出租:(一)未依法取得房屋所有權證的;(二)經司法行政機關裁定,依法決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未經共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)違法建設的;
(6)不符合安全標準的;
(7)未經批準抵押的抵押權人同意的;
(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定的;
(九)有關法律、法規禁止出租的其他情形。
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