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寧波
房屋轉讓協議有效嗎
1、 房屋轉讓協議有用嗎？
有效嗎？
2。根據法律規定，《物權法》第十七條規定：“不動產所有權證書是權利人享有不動產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿記載的事項一致；不一致的，以房地產登記簿為準，但有證據證明房地產登記簿有錯誤的除外。房地產權證只是一個證明。它只能作為證明房子是你的，而不是別人的證據。除此之外，沒有其他意義。物權法調整的是靜態財產的所有權和使用權，不涉及合同效力的判斷。因此，合同法應適用于交易流通領域的調整，并結合其他法律、行政法規對合同的效力進行判斷。其次，房產證是所有權的證明。沒有房產證，就意味著沒有所有權。出售無所有權的房屋屬于擅自處分。但無權處分在無權人取得處分權后生效，成為無權處分。關于最高人民法院適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）第九條規定：根據合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定，合同生效前應當辦理批準手續，或者辦理批準、登記等手續。當事人未辦理批準手續的，或者在第一審法院辯論終結前辦理批準、登記等手續的，法律、行政法規是否規定合同應當辦理登記手續，由人民法院裁定，但未規定合同登記后生效，當事人未辦理登記手續的，不影響合同效力，合同標的物所有權和其他物權不得轉讓。根據這一規定，沒有房產證的房屋買賣合同不一定無效。第三，部分房屋買賣合同約定，出賣人取得房產證或具備轉讓條件后，買賣雙方履行買賣合同，并不一定無效。這種合同實際上是有條件的合同。本合同在附條件“出賣人取得房產證或具備轉讓條件”后生效。出賣人未取得房產證的，合同不生效，但合同不失效。條件一經滿足，合同即生效；合同所附條件確定不實現的，合同無效。
既然房屋轉讓協議已經簽訂，只要協議的內容能夠符合法律的相關規定，就必須是有效的，必要時可以用來證明。對于房屋轉讓協議的有效性或房屋轉讓協議簽訂后發生的糾紛，可以在線咨詢律師。你知道嗎
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