1、 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有用嗎?
有效嗎?
2。根據(jù)法律規(guī)定,《物權(quán)法》第十七條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)一致;不一致的,以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),但有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤的除外。房地產(chǎn)權(quán)證只是一個(gè)證明。它只能作為證明房子是你的,而不是別人的證據(jù)。除此之外,沒有其他意義。物權(quán)法調(diào)整的是靜態(tài)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán),不涉及合同效力的判斷。因此,合同法應(yīng)適用于交易流通領(lǐng)域的調(diào)整,并結(jié)合其他法律、行政法規(guī)對(duì)合同的效力進(jìn)行判斷。其次,房產(chǎn)證是所有權(quán)的證明。沒有房產(chǎn)證,就意味著沒有所有權(quán)。出售無所有權(quán)的房屋屬于擅自處分。但無權(quán)處分在無權(quán)人取得處分權(quán)后生效,成為無權(quán)處分。關(guān)于最高人民法院適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋(一)第九條規(guī)定:根據(jù)合同法第四十四條第二款的規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定,合同生效前應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù),或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)。當(dāng)事人未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,或者在第一審法院辯論終結(jié)前辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,法律、行政法規(guī)是否規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),由人民法院裁定,但未規(guī)定合同登記后生效,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)的,不影響合同效力,合同標(biāo)的物所有權(quán)和其他物權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)這一規(guī)定,沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同不一定無效。第三,部分房屋買賣合同約定,出賣人取得房產(chǎn)證或具備轉(zhuǎn)讓條件后,買賣雙方履行買賣合同,并不一定無效。這種合同實(shí)際上是有條件的合同。本合同在附條件“出賣人取得房產(chǎn)證或具備轉(zhuǎn)讓條件”后生效。出賣人未取得房產(chǎn)證的,合同不生效,但合同不失效。條件一經(jīng)滿足,合同即生效;合同所附條件確定不實(shí)現(xiàn)的,合同無效。
既然房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)簽訂,只要協(xié)議的內(nèi)容能夠符合法律的相關(guān)規(guī)定,就必須是有效的,必要時(shí)可以用來證明。對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的有效性或房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后發(fā)生的糾紛,可以在線咨詢律師。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
在京執(zhí)業(yè)近六年,無不良執(zhí)業(yè)記錄,從業(yè)以來?yè)?dān)任了多家企業(yè)的法律顧問,辦理了大量的民商事訴訟、仲裁案件。思維縝密,誠(chéng)實(shí)守信,對(duì)于法律問題有獨(dú)到的分析和解決能力,具備良好的法律專業(yè)素質(zhì)。以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度,專家的服務(wù)水準(zhǔn),為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效專業(yè)的法律服務(wù),為當(dāng)事人排憂解難,把維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益作為自己的最大目標(biāo),以讓當(dāng)事人滿意作為自己工作的基本要求。執(zhí)業(yè)以來始終堅(jiān)持“受人之托,忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念并獲得當(dāng)事人的一致認(rèn)可。
夫妻雙方書面寫房產(chǎn)歸屬協(xié)議是否有效
2020-11-30房產(chǎn)糾紛律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-11股東代表訴訟能否突破管轄
2020-11-22剝奪政治權(quán)利終身是對(duì)重刑犯的嗎
2021-03-12房產(chǎn)證上會(huì)有抵押信息嗎
2020-12-10休產(chǎn)假期被裁員怎么賠償
2021-01-15如何辦理房屋抵押登記?
2020-12-20合同債權(quán)質(zhì)押的法律效力應(yīng)包括什么內(nèi)容
2021-03-19跟房屋中介機(jī)構(gòu)訂立合同要知道什么
2021-02-07末位淘汰制度解雇員工是否可行
2021-02-02保險(xiǎn):意外傷害保險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些內(nèi)容2020最新
2021-02-06家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)如何計(jì)算賠償
2021-03-04人身保險(xiǎn)的三要素是指什么內(nèi)容
2020-12-24交通事故中從車上摔下的是否屬于交強(qiáng)險(xiǎn)中規(guī)定的第三者
2021-01-07客戶突發(fā)心臟病 保險(xiǎn)公司拒絕理賠
2020-12-28婚內(nèi)買的保險(xiǎn)離婚時(shí)能分嗎
2021-03-15保險(xiǎn)單何時(shí)開始生效
2021-03-03機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)條款具體內(nèi)容是什么
2021-03-13什么是網(wǎng)絡(luò)投保
2021-01-15互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)的基本模式有哪些
2021-03-16