在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃條款之高空墜物條款有什么作用？
一、房屋租賃條款之高空墜物條款有什么作用?
房屋租賃條款之高空墜物條款的作用是：有效的避免因房屋的使用人不是本人后房客由于高空墜物的問題引發的矛盾，從而避免承擔相應的法律責任。租房人應當明確，雖然房子是租用其房主是他人，但是并不意味由本人造成的失誤或者差錯可以由房主承擔。確實是承租人使用或管理不當造成他人的損失，應該由承租人負責賠償，這樣約定可以有效。
二、相關法律依據
民法總則對高空墜物的依據規定是什么，對于高空墜物砸傷路人的責任分擔，我國《中華人民共和國民法通則》第一百二十六條規定：建筑物或者其他設施以及建筑物上的閑置物、懸掛物發生倒塌、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任。若造成他人重傷或者重大事故，依法承擔相應的法律責任。
民法總則對高空墜物的依據規定是什么，《民法總則》也規定，民事主體依照法律規定和當事人約定，履行民事義務，承擔民事責任。二人以上依法承擔按份責任，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任;難以確定責任大小的，平均承擔責任。 二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。連帶責任人的責任份額根據各自責任大小確定;難以確定責任大小的，平均承擔責任。
值得注意的是民法總則草案通過后暫不廢止民法通則，民法總則與民法通則的規定不一致的，根據新法優于舊法的塬則，適用民法總則的規定。
對于無法確定侵權人的高空墜物致人損害，《侵權責任法》第八十七條規定：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。 不過這一條規則在法律制定時曾引起爭議，在司法實踐上往往也引發社會熱議。
當今社會上租房的人很多，出租方與承租方之間必須簽訂非常正規的住房租賃合同給以保障雙方合法的權益。如果租戶在住房期間由于自身的原因造成了高空墜物而導致一些列的后果發生，出租房是不承擔責任的，全部責任由承租方來承擔，這一點需要大家注意。
高空墜物砸中行人，誰擔責？
發生高空墜物，物業公司要賠償嗎？
如何對高空墜物的責任進行劃分
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
假合同章的合同生效嗎
2020-11-13因一方過錯導致離婚的，夫妻共同財產如何分割
2021-01-16人身損害賠償案件中對成年被扶養人的界定
2020-11-29因公殉職撫恤標準是怎樣的
2021-03-10受欺詐訂立的買賣合同有效嗎
2020-11-17租賃合同中簽訂長期如何界定
2020-11-21裝修事故免責合同是否能夠免責
2020-11-09大學集資房入住什么條件
2020-11-24放棄競業限制補償金有效嗎
2020-11-19用人單位能否在服務期內扣押員工證件
2020-12-23口頭辭職合不合法
2020-11-09居民醫保沒繳費怎么辦
2021-01-17再保險公司可以經營什么業務
2021-02-25格式條款解釋規則在保險合同中的適用
2020-12-11房屋保險包括哪些房屋保險不賠償的情況是什么
2021-03-12海嘯損失可獲得理賠嗎
2021-02-22保險法對保險代理人和保險經紀人是怎么規定的
2021-02-12發生交通事故如何向保險公司索賠
2021-02-16保險拒賠時效如何計算
2020-11-23保險理賠款如何入賬
2021-03-01