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寧波
如何處理一房兩賣
如何處理一房兩賣。兩份合同均未登記，標的房屋未交付的，屬于兩份合同均未實際履行的狀態，履行優先權以先簽合同的履行優先權為準。
（2）兩份合同中，一份已辦理過戶登記，另一份未辦理過戶登記（無論房屋交付給哪一方）。因為房屋轉讓登記屬于物權變動的范疇，根據物權向世界轉移的原則、物權公示的原則、物權優先于債權的原則，經確認，已辦理房屋過戶登記的一方擁有房屋所有權。（3） 第一個買受人轉讓所有權后又出售第二個買受人的，第二次出售因出賣人沒有所有權而無效。有關法律法規《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條規定，有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實現的。買受人不能取得房屋的，可以要求解除合同，退還已支付的購房款和利息，賠償損失，（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人將房屋抵押給第三人的；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋賣給第三人。
以上知識是小編對“一房兩賣”問題的回答。如何處理一房多賣要看具體情況。兩份合同中有一份登記的，未經登記的合同無效，但當事人可以要求出賣人賠償損失。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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