開發商簽訂的購房合同是電子合同嗎?
根據我國相關法律規定,購房者和開發商應當簽訂書面購房合同,書面合同包括合同、信函和數據電文,開發商可以以電文的形式簽訂買賣合同。有關法律、法規《中華人民共和國合同法》第十條【合同格式】當事人可以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規規定應當采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。第十一條書面形式是指能夠表達合同內容的合同、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等。第十六條房地產開發企業銷售商品房,應當與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應當載明下列主要內容:(一)當事人的姓名、住所;(二)商品房的基本情況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法;(五)交付條件和日期;(六)裝修、設備的標準承諾;(七)交付承諾及相關權利,供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任
(8)公共配套建筑的產權歸屬;
(9)面積差異處理;(十)產權登記有關事項;(十一)爭議解決辦法;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。電子合同有什么特點?電子合同雖然也是一種約定合同當事人權利義務的文件,但由于其載體和操作過程不同于傳統的書面合同,具有以下特點:。訂立合同的兩個或兩個以上的當事方在網絡上運作,可能不會見面。合同內容等信息記錄在計算機或磁盤等中介載體中,其修改、流轉、存儲等過程在計算機中進行。
2。傳統的合同簽章方式被數字簽名(電子簽名)所取代。
3。傳統合同的生效地一般為合同成立地,以數據電文形式訂立的合同,收件人的主要營業地為合同成立地;沒有主要營業地的合同,受贈人的慣常居住地是合同成立的地點。電子合同所依賴的電子數據很容易消失和改變。電子數據存儲在磁性介質中,磁性介質是不可見的。涂改或偽造時不易留下痕跡。作為證據,它有一定的局限性。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,購房者和開發商應當簽訂書面購房合同,而書面合同包括合同、信函和數據電文,開發商可以以電文的形式簽訂銷售合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
左娜律師,系山東煒弈律師事務所律師。山東大學法學系本科畢業,法學學士。2012年取得法律職業資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區檢察院實習工作,2011年7月至2014年9月在青島市中級人民法院見習工作,2014年9月從事專職律師工作至今。在實習工作中,將法學理論與法學實踐相結合,為執業積累了大量的工作經驗。自2014年從事律師工作以來,本著對律師職業的熱愛和對委托人認真負責的態度,盡職盡責地辦理經手的每一個案子,獲得了當事人的好評。
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