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開發商簽訂的采購合同是電子合同嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 880人看過

開發商簽訂的購房合同是電子合同嗎?

根據我國相關法律規定,購房者和開發商應當簽訂書面購房合同,書面合同包括合同、信函和數據電文,開發商可以以電文的形式簽訂買賣合同。有關法律、法規《中華人民共和國合同法》第十條【合同格式】當事人可以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規規定應當采用書面形式的,應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。第十一條書面形式是指能夠表達合同內容的合同、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等。第十六條房地產開發企業銷售商品房,應當與買受人訂立書面的商品房銷售合同商品房買賣合同應當載明下列主要內容:(一)當事人的姓名、住所;(二)商品房的基本情況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法;(五)交付條件和日期;(六)裝修、設備的標準承諾;(七)交付承諾及相關權利,供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任

(8)公共配套建筑的產權歸屬;

(9)面積差異處理;(十)產權登記有關事項;(十一)爭議解決辦法;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。電子合同有什么特點?電子合同雖然也是一種約定合同當事人權利義務的文件,但由于其載體和操作過程不同于傳統的書面合同,具有以下特點:。訂立合同的兩個或兩個以上的當事方在網絡上運作,可能不會見面。合同內容等信息記錄在計算機或磁盤等中介載體中,其修改、流轉、存儲等過程在計算機中進行。

2。傳統的合同簽章方式被數字簽名(電子簽名)所取代。

3。傳統合同的生效地一般為合同成立地,以數據電文形式訂立的合同,收件人的主要營業地為合同成立地;沒有主要營業地的合同,受贈人的慣常居住地是合同成立的地點。電子合同所依賴的電子數據很容易消失和改變。電子數據存儲在磁性介質中,磁性介質是不可見的。涂改或偽造時不易留下痕跡。作為證據,它有一定的局限性。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,購房者和開發商應當簽訂書面購房合同,而書面合同包括合同、信函和數據電文,開發商可以以電文的形式簽訂銷售合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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湖北楚道律師事務所律師,國家心理咨詢師,中級會計師,中華律師協會會員,執業以來一直秉持忠于事實,忠于法律,忠于證據的執業理念,專注于刑事辯護,合同糾紛,債權債務,工傷人損

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