在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有產權證的房屋買賣合同有效嗎
1、 沒有產權證的房屋買賣合同有效嗎？
根據我國相關法律，房屋買賣合同依法成立的，即使房屋沒有產權證，房屋買賣合同也具有效力，法律也沒有規定房屋買賣合同應當以產權登記為生效要件。《中華人民共和國合同法》第四十四條【合同效力】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續并生效的，從其規定。第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3） 以合法形式隱瞞違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規強制性規定的。第二，沒有房產證房子能賣嗎？
1。沒有房產證的房子需要看房子的實際情況來確定房子是否可以出售。
2。開發商擁有房屋產權，但尚未為業主辦理產權。在這種情況下，房屋可以進行正常的房地產交易。只有在進行房地產交易時，才應預留一部分房款用于拖欠。房產證辦理完畢后，未清余額才能交給房屋原所有人。
3。期房市場也有成功的交易案例，但這種房地產交易的風險比較大，因為房子還沒有完工，開發商預售房屋的許可證、房屋質量能否辦理、是否合格等都有很大變化。已竣工的房屋開發商不能辦理房屋的預售許可證，今后也不能辦理房屋的房地產許可證，因此房屋交易給戶主沒有法律效力，即不能出售。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，房屋買賣合同依法成立的，即使房屋沒有房產證，買賣合同也具有效力，法律沒有規定房屋買賣合同以產權登記為生效要件。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
司法強拆程序是什么
2021-01-07適用保護女方需要注意什么
2020-11-29打官司不肯付款怎么辦
2021-03-18農民工工傷賠償主體
2021-01-07審理過程中發現案由錯誤怎么辦
2021-02-15與中介公司簽約如何避免糾紛
2021-01-16小產權房改名有效嗎
2021-02-25終止的勞動合同應保存多久
2021-01-20公司提高崗位任務量導致員工考核不過,后又調崗降薪怎么辦
2020-12-29勞動糾紛過多久失效
2021-01-16人壽保險合同及準備金轉移的規定
2020-12-28貨物運輸保險合同的目的
2021-02-09申請設立保險公司應提交哪些資料
2021-02-19人身保險的法律特點是怎么樣的
2020-12-10保險人合同解除權的行使方式有哪些
2021-03-04投保人的定義，投保人在投保后應該承擔哪些義務
2020-11-23保險監督管理機構有哪些權利
2020-11-29注意車險理賠四大誤區
2020-11-25保險合同免責條款的法律性質是什么
2021-01-26未盡說明義務 事故后應理賠
2020-11-22