1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，沒(méi)有委托書(shū)的，房屋買賣合同可以由代理人代簽，但將構(gòu)成未經(jīng)授權(quán)的代理人簽訂的合同或表面代理，經(jīng)委托人批準(zhǔn)后合同才有效?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第四十八條【委托人訂立的合同】行為人以委托人的名義訂立的沒(méi)有代理權(quán)的合同，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，未經(jīng)被代理人同意，不得對(duì)被代理人產(chǎn)生影響，行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

對(duì)方可以在一個(gè)月內(nèi)督促委托人承認(rèn)。委托人未表示意思表示的，視為拒絕承認(rèn)。合同成立前，善意相對(duì)人有權(quán)解除合同。取消應(yīng)通知。第四十九條行為人無(wú)代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，對(duì)方有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。本人有權(quán)承認(rèn)以本人名義擅自代理行為的有效性，并同意承擔(dān)法律后果。根據(jù)《民法通則》第六十六條第一款的規(guī)定：“沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)的行為或者代理權(quán)終止后，被代理人應(yīng)當(dāng)經(jīng)被代理人認(rèn)可，方承擔(dān)民事責(zé)任?！?，未經(jīng)授權(quán)的代理人一經(jīng)行使追認(rèn)權(quán)的人承認(rèn)，即成為被授權(quán)代理人，由此產(chǎn)生的法律后果由被授權(quán)人承擔(dān)。（1） 對(duì)方催告的，委托人必須在一個(gè)月內(nèi)予以承認(rèn)，委托人不表示的，視為批準(zhǔn)。（2）對(duì)方當(dāng)事人不催告的，合同法及有關(guān)法律沒(méi)有規(guī)定委托人行使追認(rèn)權(quán)的期限的，追認(rèn)權(quán)的行使沒(méi)有期限。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，沒(méi)有委托書(shū)的，房屋買賣合同可以由代理人代簽，但將構(gòu)成未經(jīng)授權(quán)的代理人簽訂的合同或表面代理，經(jīng)代理人認(rèn)可后合同才有效。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎