在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣房子時，賣家只能收回首付
1、 賣房人只能在買賣房屋時收回首付嗎？
根據(jù)我國相關法律，房屋價格由買賣雙方協(xié)商確定，并在買賣合同中約定，但一般情況下，賣方不僅可以收回首付款。第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應當與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應當載明下列主要內(nèi)容：（一）當事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設備的標準承諾；（七）交付承諾及相關權(quán)利，供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任
（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（9）面積差異處理；（十）產(chǎn)權(quán)登記有關事項；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。第十七條商品房銷售價格由當事人協(xié)商確定，國家另有規(guī)定的除外。第二，房地產(chǎn)交易中常見的糾紛有哪些？房地產(chǎn)交易過程中常見的糾紛有以下幾種：
首先是房屋買賣定金糾紛。定金糾紛是房屋買賣中常見的一種糾紛，在簽訂合同時，定金必須以書面形式約定，方具有法律效力；
第二種是房屋買賣糾紛之一，所謂“一房兩賣”糾紛，即出賣人將一套房屋賣給兩人。如何避免？首先要保證定金交給業(yè)主；其次要核對房屋所有權(quán)證和出賣人的身份證明；最后可以分期付款，及時過戶。第三種是房屋交易糾紛中的共有財產(chǎn)分別處理的糾紛。在實踐中，夫妻財產(chǎn)的處分很容易遇到這樣的問題。為了避免不必要的麻煩，房屋交易前要核對房產(chǎn)證，仔細詢問所有房屋情況，必要時要到房管局核實。第四類是關于承租人優(yōu)先購買權(quán)的二手房交易糾紛。在購買二手房之前，一定要提前做好調(diào)查，看是否有房客。如果有，我們應該得到承租人的書面承諾，放棄優(yōu)先購買權(quán)。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋買賣價格由買賣雙方協(xié)商確定，并在買賣合同中載明，但一般情況下，賣方不僅可以收回首付款。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司錄用童工怎么賠償
2020-11-08對公賬戶變更法人流程有哪些
2021-01-25商業(yè)銀行取得執(zhí)照六個月內(nèi)未開業(yè)怎么辦
2020-11-21冒用他人名義簽訂合同，是否構(gòu)成合同詐騙罪
2021-02-24數(shù)罪并罰的法律規(guī)定是什么
2020-12-10簽訂勞動合同時要如何避免簽訂無效的勞動合同?
2020-12-06用人單位如何應對職場性騷擾
2021-01-13辭職后可否進行勞動糾紛仲裁
2021-02-13員工工傷身亡家屬可以申請勞動仲裁嗎
2021-02-15人壽險理賠需要準備什么資料
2020-11-26投資者購買分紅保險應避免的“三個誤區(qū)”是什么
2020-12-19如何認定保險合同的效力
2021-03-05岑某訴某保險公司保險合同糾紛上訴案
2021-01-15遇到保險糾紛應該怎么辦
2020-12-30理賠超過保險額明年保險會上漲嗎
2021-02-11死亡險被保險人不認可保險金額,合同有效嗎
2020-12-18交通事故保險理賠具體流程
2020-11-21財產(chǎn)保險事故發(fā)生后應該向誰索賠
2021-01-13保險理賠多久到賬
2021-02-14保險理賠應該按照什么標準進行賠償
2021-01-09