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寧波
折扣補(bǔ)償算不算房屋銷售
1、 折扣補(bǔ)償是否等于房屋銷售？
折扣補(bǔ)償金額不是房屋銷售。
四川省《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交換。
房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)交換房屋的價(jià)款，并結(jié)算產(chǎn)權(quán)交換價(jià)款的差額。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大、縮小產(chǎn)權(quán)交易面積。被拆遷人擴(kuò)大或者減少產(chǎn)權(quán)交易面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。
非公益性住房附屬物產(chǎn)權(quán)不交換，貨幣補(bǔ)償由拆遷人給予。《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，被拆遷人與房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，或者被拆遷人安置承租人的，只補(bǔ)償被拆遷房屋的所有人安置；協(xié)商不成的，交換房屋產(chǎn)權(quán)。
綜上所述，折扣補(bǔ)償決不能視為房屋交易。折價(jià)補(bǔ)償具有補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)，而房屋交易是一種市場(chǎng)交易，因此絕對(duì)不可能將二者等同起來。其實(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，除了房屋拆遷會(huì)遇到折價(jià)補(bǔ)償外，其他涉及房地產(chǎn)的糾紛也可能涉及折價(jià)補(bǔ)償。如果你想了解更多，你可以去律霸進(jìn)行法律咨詢
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