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寧波
是否賠償因房屋漏水延誤交付
1、 因房屋滲漏遲延交付是否賠償（《合同法》生效期限：2020年12月31日）
因房屋滲漏不能按約定時間交付的，屬于違約，買受人有權要求出賣人賠償。《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責任】當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于違約造成的損失，包括可以獲得的利益合同履行后取得的，但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失的金額。經營者欺騙消費者提供商品或者服務的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
2。裝修完后，如果發現房子漏水，我們該怎么辦。
根據實際情況，如果我們在完成新房裝修時發現房子漏水，我們將采取以下具體措施：
1。如果裝修時施工方造成房屋漏水，我們應該找施工方進行修補。如果造成損失，我們可以要求賠償。
事實上，房子關門后裝修時發現漏水，可能不是開發商的問題。其實，也是裝修承包商在裝修過程中的失誤造成的。因此，房主應該首先確定誰對此負責，而不是一味地向開發商索賠，這是一種比較錯誤的做法。
2。如果發現房屋漏水不是后來人為造成的，那么此時應該由開發商進行維修。如果給業主造成損失，他可以要求賠償，但要注意維修期限。
因為房子不會永遠受損，以后住進去的時候，要注意一定的時間段，不是所有的時間都可以索賠。根據《通則》，房屋屋面防水工程、衛生間及外墻防漏的法定保修期為5年，墻體、廚衛地面、地下室及管道滲漏的最短保修期為1年。
因此，接到房子后，建議找開發商處理房子本身的問題，不要耽誤保修時間。
3。如果購房合同中明確了房屋漏水，可以按合同處理。第三，當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，最新情況（自2021年1月1日起生效）
中華人民共和國民法典第577條
，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第584條當事人一方不履行契約義務或不依契約履行契約義務，致對方損失者，其損失賠償額應相當于違約所造成之損失，包括履行合同后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失。上述知識是小編對相關法律問題的回答。因房屋漏水導致房屋不能按合同約定的時間交付的，屬于違約，買受人有權要求出賣人賠償。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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