在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住房問題的整改是不是延期交房
1、 房屋問題整改是否視為延期交付（合同法將于2020年12月31日失效）
屬于。開發商未在合同約定的期限內履行房屋交付義務的，屬于遲延交付。合同成立生效后，當事人應當按照合同約定履行義務。一方違約的，守約方可以要求違約方承擔違約責任。基于開發商的上述違約行為，您可以要求開發商承擔違約責任，違約金根據雙方在合同中的約定確定。如果協商不成，可以收集相關證據，向法院提起訴訟。根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規定，當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金數額的計算方法合同條款。當事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應當在支付違約金后履行債務。第十五條依照合同法第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付價款，出賣人在催告后三個月內不履行合同，一方當事人請求解除合同的，除非雙方另有約定，否則應支付款項。第二，延遲交房的原因是什么在實踐中，開發商延遲交房的原因是多方面的。綜上所述，開發商延遲交房的主要原因有：1、驗收不合格。主要是指房屋因嚴重質量問題未通過驗收，不符合消防法要求的。
2。施工未完成或異常困難和重大技術問題不能及時解決；
3。市政配套項目審批安裝滯后；
4。貸款做得不好；
5。開發商的資金跟不上，比如工人罷工，拖欠工人工資引起的騷亂；
6。居民區道路和環境建設未完成；
7。政府改變了對外道路和市政配套設施的規劃，導致住宅區未能如期竣工。
8。開發商對住宅設計和居住區規劃進行了修改，導致工程未能如期竣工。
9。開發商提高價格，不惜違約。
10。不可抗力。如洪水、地震、火災、罷工、暴動等。第三，最新信息（民法典將于2021年1月1日生效）
民法典第585條
當一方違約時，雙方可以約定，根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金數額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加；約定的違約金高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應當在支付違約金后履行債務。
住房問題整改是否視為延期交付？房屋問題整改后未在規定時間內交付的，購房人仍可以追究開發商延遲交付的法律責任。開發商延遲交房，如何維權，找專業律師為您提供咨詢服務是最好的選擇，在這里律師會為您解答任何疑問。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
購房意向書合同范本
2021-02-26商號權如何救濟
2021-02-12有限合伙人如何轉讓其在合伙企業中的財產份額
2020-11-27p2p對于借款協議有法律責任嗎
2021-01-23和外國人結婚國內能查到嗎
2021-01-12小貸公司無抵押無擔保貸款的申請條件是哪些
2021-01-31什么是繼承法？
2021-01-14購房的潛規則都有哪些
2021-03-18佛山市住房公積金提取的前提需要哪些
2020-11-18北京樓市調控細則15條正式出臺(全文)
2020-12-23哪些情形下保險人有權解除保險合同
2020-11-26不賠錢解雇員工的方法
2020-11-30拖欠員工工資賠償范圍是怎樣的
2020-12-31人壽保險的理賠時間是怎么規定的
2020-12-02人身意外險賠償給誰
2020-12-22如何選擇保險公司和代理人
2021-01-24人身保險的受益人是由誰指定的
2021-01-27上海市外來從業人員綜合保險暫行辦法
2021-01-14哪些問題涉及保單的現金價值
2021-03-06“過期”理賠訴訟如何判
2021-01-26