在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
預售許可證取消后合同有效嗎
1、 取消預售許可證后合同是否有效（截止日期：2020年12月31日）
無效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證的，與買受人訂立的預售合同無效，但出賣人在起訴前取得商品房預售許可證的，可以認定為有效。根據最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證的，與買受人訂立的商品房預售合同視為無效，但出賣人在起訴前取得《商品房預售許可證》的，可以認定為有效。
如果合同的有效性被確定為無效，那么無效性從一開始就在法律上無效，也就是說，從簽署之日起無效。
如果購買了沒有預售證的房子，簽了合同，付了首付，我們怎么辦？讓我們了解一下最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第九條。出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞未取得預售許可證的事實，或者提供虛假的商品房預售許可證，導致合同無效、解除或者解除的，買受人可以要求返還對已付的購房款和利息，并賠償損失，并可以要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任；
根據本條規定，開發商是否故意隱瞞或者提供虛假的商品房預售許可證將是關鍵發出索賠通知。如果能證明開發商在未向您提供預售許可證的情況下簽訂預售合同的事實，可以要求開發商支付已付購房款兩倍的懲罰性賠償金。因此，根據我國相關法律法規，取消預售許可證后合同無效。以上是編輯安排的“預售許可證注銷后合同是否有效”的全部內容魯巴網. 如果您對上述內容仍有許多疑問，歡迎您就以下內容進行法律咨詢：魯巴網. 我們會解決你內心的困惑。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外婚姻離婚怎么進行財產分割
2021-01-05智力殘疾怎么領結婚證
2020-12-22借法人資金需要寫借款協議嗎
2021-03-18農民工工資拖欠是否可以申請法律援助
2021-03-08家暴離婚起訴狀
2021-02-01怎樣寫婚外情離婚起訴書
2020-11-11同時履行抗辯權的失效
2021-02-07贈與合同是雙務合同還是單務合同
2020-11-18受威脅已過戶的贈與房產可反悔嗎
2021-01-25因工致亡應該怎么賠償
2020-12-24公司更名后原來的合同還有效嗎
2020-12-25勞務合同人身損害是否給予賠償
2021-03-11人壽保險公司可以經營健康保險業務嗎
2020-12-04農村自住建房傷亡賠償案件分析及對策有哪些
2020-12-11簡述保險合同的基本條款有什么
2021-03-12保險合同糾紛適用什么規定
2021-01-10深圳一女子墜橋身亡,能獲人身意外險理賠嗎
2021-03-14保險受益人依法討回賠償金
2021-02-21空運保險的險種有哪些
2020-12-25二手車能否超出其轉讓價格進行理賠
2021-01-11