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寧波
二套房首付怎么算
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-09
·
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如何計算二手房首付
首付凈額=實際成交價-客戶貸款金額（首付凈額：不含國家稅收和中介服務傭金的首付）
貸款金額=二手房評估價×80%（首貸金額可達到80%）
貸款金額估算法，可采用合同價×85%估算近似評估價。
值得注意的是，在二手房交易中，首付比例需要與房東協商確定，一般為20%-30%。有幾種首付情況，您可以根據自己的情況做出決定：
1。一般來說，如果家里沒有貸款，或者不需要與下一戶合作還貸，如果需要向銀行申請80%的貸款，可以首付20%（貸款2的要求非常高）。
2。如果上家有高比例的貸款，下家必須配合還貸，為了安全起見，可以選擇按照資金監管流程，首付30%。
3。如果你有一次性付款的能力，簽合同后可以一次性付款，那么就不存在首付問題。
一般來說，銀行除了貸款部分外，還需要看到房東發放的其他住房資金的收據，才能成功批準貸款。因此，如何計算二手房的首付，更取決于買賣雙方的合同。你知道嗎
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