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寧波
如何識別第一套房和第二套房
第二套住房的貸款條件。借款人未使用公積金貸款購買首套住房或公積金貸款已還清；
<2。借款人家庭現有人均住房面積不得低于當地公積金管理中心規定的面積；
3。借款人應當具有良好的還款能力和個人信用，能夠按時足額償還貸款；
4。借款人第二套住房首付不得低于當地有關部門的規定；
5。其他條件第二套住房公積金貸款由當地住房公積金管理中心辦理。
第一套和第二套住房的標識。如果貸款尚未結清-計算兩套
2。如果個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已經還清，另一套還沒有還清，那么再融資就被認為是兩套以上的住房。三是夫妻，一方婚前用商業貸款買房，另一方婚前用公積金貸款買房，婚后想以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經還清，銀行業金融機構可以根據借款人的償債能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例；如果貸款沒有還清，則視為二套以上住房。5我付了全款買了一套房子，然后賣掉了。房屋登記系統找不到房地產，所以我可以借錢買第一套。（6） 如果當地政府不具備房屋登記系統的查詢條件，銀行應盡職調查核實購房者有房，然后貸款購房，這是第一位的。7其中一人名下有兩套公寓的商業貸款記錄，均已還清并出售。同時，可以提供兩套公寓的銷售證明。在這種情況下，再融資是第一個。8一套商業貸款已經還清，另一套公積金貸款也已經還清。如果再申請商業貸款買房，就是第一套。9如果一方婚前有房但沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下沒有房地產，婚后會買房申請貸款。10我貸款買了兩套以上的房子，然后全部賣掉。我通過房屋登記系統找不到房地產，但我可以在銀行信貸系統找到貸款記錄，然后我用貸款買了第一套房子。你知道嗎
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