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寧波
婚前房產(chǎn)怎么界定
律師分析：對(duì)于本案例，我們首先應(yīng)該從法律上對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)作出界定。根據(jù)婚姻法之規(guī)定，婚后夫妻雙方的收入包括工資收入(除夫妻雙方有約定外)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此如果孫先生無(wú)法提供有效證據(jù)來(lái)證明進(jìn)行過(guò)財(cái)產(chǎn)約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此婚后孫先生用自己工資還貸也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。
根據(jù)上海市高院有關(guān)審判精神，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于孫先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其銀行還貸應(yīng)當(dāng)屬于其個(gè)人債務(wù)，而房?jī)r(jià)的上漲基于這一基礎(chǔ)也應(yīng)當(dāng)屬于孫先生個(gè)人所有。他妻子可以分割的只是結(jié)婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款數(shù)額中的一半，而不是整個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)。
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