七種類型的病例可認(rèn)定為第二套住房。如果父母名下有房子,可以以未成年子女的名義買房。根據(jù)新政策,家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女。也就是說,未成年子女也被歸為家庭。因此,在以未成年子女名義購房時(shí),會(huì)遵循第二套住房政策,即需首付50%,利率上浮1.1倍。如果你賣掉這套房產(chǎn),貸款買房,就可以執(zhí)行首套房貸政策。
2。我未成年時(shí),名下有一處房產(chǎn),成年后又借錢買房。根據(jù)銀行現(xiàn)行的“貸款認(rèn)房”政策,如果我不出售現(xiàn)有房地產(chǎn),第二套房子屬于第二套房子,將按第二套房子政策執(zhí)行。第二套住房的原始鑒定主要依據(jù)貸款記錄。當(dāng)你作為成年人申請貸款買房時(shí),就不是第二套了。按照銀行目前的政策,即使之前沒有住房貸款記錄,只要銀行能在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中找到申請人名下的房產(chǎn),如果不出售并申請貸款,也會(huì)被認(rèn)定為第二套住房,且貸款政策為首付五成和1.1%加息倍數(shù)將執(zhí)行。過去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”。全額購房后,申請貸款購房將不計(jì)入第二套住房。
4。一次貸款買房,結(jié)算銷售后再貸款買房:目前銀行認(rèn)定第二套為“認(rèn)房認(rèn)貸”。因此,即使房子賣了,這戶人家名下也沒有房子,但因?yàn)橹坝匈J款記錄,房子賣了以后購買時(shí)會(huì)算作第二套房子。目前,公積金貸款政策比較嚴(yán)格。只要借款人有貸款記錄,無論是結(jié)清還是出售,即使從未使用過公積金貸款,第一次使用也會(huì)算作第二套房子。因此,如果他用公積金貸款再次購房,首付比例為50%。婚前,一方貸款買房,婚后,另一方貸款買房:有可能婚后雙方的戶口不在一起,但必須有結(jié)婚登記記錄。在審批貸款時(shí),銀行將要求借款人不僅要提供戶口簿,還要提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明,所以再次購房時(shí)對方將被算作第二套房。
7。婚后雙方共同貸款購房,離婚后一方再次申請貸款購房。目前,銀行對第二套房子的認(rèn)定是“認(rèn)房認(rèn)貸”。只要當(dāng)事人的貸款記錄能在央行征信系統(tǒng)中查到,即使離婚后房產(chǎn)被判給另一方,當(dāng)事人再融資時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為第二套住房,因此,“假離婚”無法避免二套住房新政的出臺。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
如何區(qū)別走私普通貨物罪與逃稅罪
2020-12-25相鄰權(quán)糾紛是否屬于特殊侵權(quán)
2020-11-28公司不分利潤股東能退股嗎
2020-12-15反擔(dān)保解除的內(nèi)容有哪些?
2020-11-08公共場合侮辱他人行為怎么認(rèn)定處罰
2021-01-03合同甲方乙方如何確定
2020-12-30沒領(lǐng)結(jié)婚證算事實(shí)婚姻嗎?
2021-01-18司法實(shí)踐是怎么處理婚約問題
2021-02-04約定僅對租金負(fù)連帶責(zé)任是否有效
2021-02-08遭遇第二次家暴怎么辦
2020-11-13合同終止合同還存在嗎
2021-03-14簽了不平等合同怎么辦
2021-01-24犯罪中止的定義與適用
2021-03-12故意毀財(cái)不立案會(huì)怎么處理
2021-03-25夫妻離異后房產(chǎn)出售要交哪些稅
2020-12-03員工擅自離崗怎么處理
2020-12-04產(chǎn)品責(zé)任糾紛歸責(zé)與舉證的程序是怎么樣的
2021-02-14保險(xiǎn)代理合同保存期限是多久
2021-02-16旅游意外保險(xiǎn)常識及境外旅游保險(xiǎn)理賠
2020-12-05沒給員工交保險(xiǎn)是民事糾紛嗎
2021-03-08