2。出租人還需要申請房屋租賃許可證。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》,取得房屋租賃許可證并繳納契稅后,其行為才合法。作為具有法律效力的房屋租賃合同,租賃登記是合同生效的必要條件。不履行法定程序的,合同無效,合同內容不受法律保護。一旦承租人違反合同,出租人將遭受經濟損失。也就是說,在拖欠租金的情況下,出租人不能用法律手段維護自己的合法權益。
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