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寧波
小產權需要公平
如果這句話解釋不清，很可能會讓人認為小產權房和高爾夫球場是難以容忍的惡性市場現象。然而，在情感上，人們非常傾向于價格比商品房便宜一半左右的小產權房，他們拒絕富人共同居住的高爾夫球場。小產權房的普及，是人們簡單的居者有其屋、土地讓人人受益的觀念的延伸。
政府對小產權房的態度絲毫沒有放松。國務院已責成國土資源部、住房和城鄉建設部牽頭查找清理小產權房。國務院要求，所有在建、在售小產權房必須停止建設和銷售，并要求各地對小產權房現狀進行普查。小產權房問題由來已久。非官方統計數據顯示，我國小產權房建筑面積已達60多億平方米，相當于近10年來我國房地產業的發展總量。如果不嚴格約束，在這一輪小城鎮化進程中，小產權房的市場份額將呈幾何級數上升。大部分進城農民將通過商品房市場解決住房問題。保護小產權的官方理由是維護耕地。正如徐克石所說，截至2006年，我國耕地面積為18.27億畝，人均耕地面積僅為1.39畝。北京、天津、上海、浙江、福建和廣東的人均耕地低于糧農組織設定的0.8畝的警戒線。耕地保護現狀不容樂觀。”利用農用地或集體建設用地進行非農建設，住房、標準廠房、出租甚至出售配套設施等問題十分突出。”。
保護耕地非常重要，但不足以讓公眾相信，政府嚴格禁止小產權房是為了子孫后代，而不是抬高地價，彌補地方財政的不足。賣地的收入絕不是微利。從國土資源部2月2日公布的數據中，我們可以看出其中的好處。2009年，全國土地出讓面積20.9萬公頃，比上年增長38.3%。其中，房地產用地供應10.3萬公頃，同比增長36.7%；住宅用地供應7.6萬公頃，同比增長38.8%。同期，全國土地出讓總價15910.2億元，同比增長63.4%。其中，房地產用地出讓價格13391.8億元，占出讓總價的84.2%。當然，人們有理由質疑，政府禁止低價小產權房是為了政府收入，還是為了中國未來的利益。
讓人們對小產權房不感興趣，展示政府的公正立場，有兩種方式：一是在小城鎮化進程中，允許農民以類似農村住房的低價獲得城市住房；二是在這個過程中，讓農民獲得市場土地溢價的一半大量的土地征用，使農民失去了建設小產權房的動力。你知道嗎
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簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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