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寧波
50年產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅的區(qū)別
50年產(chǎn)權(quán)住房與普通住房項(xiàng)目的區(qū)別：主要有以下五個(gè)方面的區(qū)別：第二，相關(guān)稅費(fèi)的區(qū)別。首次對(duì)未來(lái)住宅物業(yè)征收50%的契稅，對(duì)未來(lái)住宅物業(yè)征收1.5%的契稅。三是貸款條件的限制。這些房子大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但也有少數(shù)項(xiàng)目可以通過(guò)開發(fā)商的努力來(lái)完成。另外50年產(chǎn)權(quán)或40年產(chǎn)權(quán)，如使用銀行貸款，只能獲得50%或60%的按揭。四是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。如果按照公共建筑的相關(guān)要求，前者有更高的人防和消防標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商的成本也會(huì)增加。
買房注意事項(xiàng)：重要的一點(diǎn)是看開發(fā)商明示的五證。五證是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售許可證（或商品房銷售許可證）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條第二款規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最長(zhǎng)期限按照以下目的確定：住宅用地為70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合用地或其他用地50年。”你知道嗎
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趙云峰律師辦理了大量勞動(dòng)爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛、買賣合同糾紛、人身?yè)p害糾紛、建筑工程糾紛及刑事案件，積累了主富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。在執(zhí)業(yè)過(guò)程中一直秉承著‘’受人之托、忠人之事‘’的宗旨，‘’以當(dāng)事人的事就是自己的事"的工作態(tài)度，力求在法律許可的范圍內(nèi)最大限度地維護(hù)委托人的利益。
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