1、 婚后共同購買
對于夫妻共同購買的房屋,如果房屋為夫妻共同所有,雙方權(quán)益相同;如果房屋為股份共同所有,即夫妻對房屋的所有權(quán)不平等,需要提前分割,并在房產(chǎn)證上注明。共同購買登記在夫妻一方名下的,該房地產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn),雙方享有相同的房屋產(chǎn)權(quán)份額。
2。婚前一起買房
如今,很多“準夫妻”會選擇一起買房。在這種情況下,如果雙方共同出資購房,比例為一半,則需要在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果出資比例不相等,將在房產(chǎn)證上登記兩人的姓名。為避免日后發(fā)生糾紛,還應(yīng)說明各自的比例。
如果婚前購買的房產(chǎn)只登記在一個人名下,那么它就是他婚前的個人財產(chǎn)。如果另一方也有出資,則應(yīng)公證出資額和未來的財產(chǎn)分割方式,否則另一方無權(quán)要求財產(chǎn)分割。你知道嗎
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