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寧波
安置房銷售糾紛如何處理
1、 什么是安置房？安置房是政府在實施城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據(jù)我國法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。二是安置房買賣糾紛如何處理。談判和溝通始終是解決糾紛的第一步，也是雙方最快捷的方式，所以第一步就是談判。同時，購房者也要了解相關(guān)政策法規(guī)，防止自己處于不利地位。
2。調(diào)解解決辦法
如果雙方協(xié)商不成，只能通過第三方進(jìn)行調(diào)解。雖然它不像談判那么簡單和方便，但它也是解決雙方爭端的一種更快的方法。如果雙方不能通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，就只能訴諸法院。這種方式雖然公平，但耗時長，成本高。第三，經(jīng)濟適用房、安置房和舒適房的區(qū)別。經(jīng)濟適用房是面向中低收入家庭的普通住宅。它應(yīng)體現(xiàn)適用性、經(jīng)濟性、美觀性、安全性、健康性和方便性的原則。其布局應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求。其使用功能應(yīng)滿足居民的基本需求；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)“九五”期間北京市住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和市場需求確定。
目前，保障性住房主要有三種來源：一是政府提供專項用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)保障性住房；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將部分商品房開發(fā)成普通住宅項目調(diào)整為經(jīng)濟適用房；三是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將部分商品房開發(fā)出來；三是經(jīng)濟適用房由單位自建或聯(lián)合建設(shè)并出售給本單位職工。
舒適性住房包括按規(guī)定向國家機關(guān)、事業(yè)單位和企業(yè)出售或出租的準(zhǔn)成本住房、全成本住房、全成本低利住房和社會低利住房。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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