在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
濫用土地的原因是什么
當前，我國農(nóng)村建設用地粗放利用嚴重，合理開發(fā)利用潛力巨大。我國農(nóng)村居民點分布分散，建設用地數(shù)量大，土地利用粗放，土地利用結(jié)構(gòu)不合理，違法建設和“空心村”現(xiàn)象普遍。一是計劃經(jīng)濟體制的影響仍然存在，經(jīng)濟增長方式粗放。中國過去長期實行計劃經(jīng)濟體制。主要投資者是各級政府。投資意識和行為偏離商業(yè)規(guī)律和市場需求，往往爭搶項目、投資和占地。在土地利用行為中，普遍存在著用地廣、用地廣的現(xiàn)象，導致建設用地特別是城市建設用地的低效利用和閑置浪費。可以說，計劃經(jīng)濟體制和粗放型經(jīng)濟增長方式對我國土地利用產(chǎn)生了影響，這是土地粗放型利用的根本原因。二是市場機制在土地資源配置中的作用不明顯，土地配置機制不完善。目前的情況是，一方面存在土地市場機制不健全的問題，另一方面存在過度市場化的問題。許多本應實行招標、拍賣、掛牌出讓的土地沒有落到實處，協(xié)議、劃撥方式不當。目前，劃撥范圍仍較廣，劃撥土地數(shù)量過大。部分土地的簡易拍賣形成個別高價地，影響惡劣。三是現(xiàn)行稅制不利于建設用地的集約利用和合理流轉(zhuǎn)。
現(xiàn)有建設用地的保護成本太低。城鎮(zhèn)目前只征收城市土地使用稅、房地產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅（外商投資企業(yè)）。這三個稅種的稅率不僅低，而且有些稅種還有相當大的免征范圍。在農(nóng)村地區(qū)，非農(nóng)建設用地成本最低。結(jié)果導致多占土地、占好土地、囤積土地、不愿出讓土地。四是土地管理不完善，市場服務和監(jiān)管體系不完善。土地市場服務監(jiān)管體系尚不完善。土地市場信息服務滯后，政府難以及時控制土地供應，土地投資者盲目性大。結(jié)果，不僅土地資源得不到節(jié)約集約利用，而且造成資金和其他社會資源的浪費。同時，由于監(jiān)管缺失，建設用地批而不供、供而不用、廣用而少批的現(xiàn)象普遍存在。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房屋租賃合同違約怎么辦
2021-02-04公司回購的股票歸誰
2021-01-23行政復議能復議幾次
2020-12-29雇傭童工該如何
2021-03-15殘疾人犯罪應當負刑事責任嗎
2020-11-11外資企業(yè)認繳資本是否可以質(zhì)押
2020-11-25企業(yè)受益人是法人嗎
2021-02-09死刑有哪些情況下可判處死緩
2021-02-25非直系親屬能贈予嗎
2021-01-07子女死亡父母能領(lǐng)到贍養(yǎng)費嗎
2021-01-30離婚協(xié)議中給付金錢義務約定和處理
2020-11-13公司名稱變更原名稱立即失效嗎
2021-03-04什么人可以成為勞務合同主體
2020-11-19離職補償金沒給怎么辦
2020-12-27工地上受傷如何索賠
2021-03-16100錯寫成1000人壽保險按哪個支付
2020-12-27交通工具意外險的保險條款又有哪些呢
2020-12-19產(chǎn)品責任糾紛應怎樣歸責
2020-12-11產(chǎn)品責任險與公眾責任保險的比較
2021-02-20家庭財產(chǎn)保險在運作中出現(xiàn)的問題有哪些
2021-01-28