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寧波
婚后，父母一方為子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下
江小姐和宋先生于2009年2月注冊。他們結(jié)婚后，這對年輕夫婦的關(guān)系很融洽。江小姐的父母看在眼里，心里很高興。2010年年輕夫婦商量買房時，老兩口同意買房。房子買下來后，產(chǎn)權(quán)登記在江小姐名下，宋先生當時也沒怎么過問，以為反正是給這對年輕夫婦的。不料，出現(xiàn)了意想不到的情況。現(xiàn)在他們的感情出了問題。蔣小姐指出，房子的權(quán)屬問題成為大家關(guān)注的焦點。蔣小姐的父母認為房子是給女兒的，這與宋先生無關(guān)。宋先生認為，當時蔣小姐的父母并沒有明確表示，只是把錢給了女兒。所以房子屬于這對年輕夫婦的共同財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，司法解釋第三條第七條：“婚后，一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下。根據(jù)《婚姻法》第十八條第三款的規(guī)定，只能視為對自己一個子女的贈與，不動產(chǎn)應當確認為夫妻一方的個人財產(chǎn)。”律師點評：根據(jù)《婚姻法》第十八條第三款的規(guī)定，或者贈與合同中確定的財產(chǎn)只屬于夫妻一方的，應當是夫妻一方的財產(chǎn)。在審判實踐中，一對年輕夫婦婚后由父母中的一方出資為自己購買房地產(chǎn)是很常見的。由于受中國傳統(tǒng)家庭文化的影響，父母出資時，一般不以書面形式說明，并不意味著是對自己子女的贈與，而是直接以自己子女的名義登記不動產(chǎn)。當夫妻關(guān)系破裂時，不動產(chǎn)究竟是夫妻個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)存在較大爭議。《婚姻法司法解釋（三）》第七條解決了這個問題，即婚后，一方父母的意圖是為子女買房，并將產(chǎn)權(quán)登記在子女名下。房屋被視為父母送給子女的禮物，是夫妻一方的個人財產(chǎn)。
我國不動產(chǎn)物權(quán)登記是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的重要依據(jù)。除有證據(jù)證明登記錯誤外，不動產(chǎn)依法推定，登記人是不動產(chǎn)的權(quán)利人。父母為子女買房后，誰來登記的決定，顯然反映了父母對房屋所有權(quán)的真實意圖。因此，當父母為子女買房并以子女名義登記時，更合理的解釋是，父母有意愿將房子交給子女。根據(jù)本案情況，該房屋是江小姐父母贈送的，應為江小姐的個人財產(chǎn)。你知道嗎
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