一、大潮高速公路征地補償規定是怎樣的?

大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設征地拆遷補償規定

第一條? 為保障大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設順利進行，保護被征地、被拆遷當事人的合法權益，妥善做好土地、房屋征收補償及安置工作。根據《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施辦法》及有關法律法規，結合我縣實際，現就大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設征收土地、房屋拆遷補償問題，制定本規定。

第二條? 大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設征地涉及高陂、光德、楓朗、大東五個鎮，其建設征地確定范圍內的土地、房屋及地面附著物等實物補償和安置補助標準均按本規定執行。

第三條? 征收農村集體土地需解決被征地農民養老保障問題，按省市有關規定執行。

第四條? 征收土地按附表1的標準給予補償。對征地補償、安置補助標準有爭議的，由征收部門協調，協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決,征地補償、安置補助標準的爭議不影響征收土地的實施。

第五條? 征收土地留用地采取貨幣折算方式進行補償，留用地面積按實際征地面積的10%計算，補償標準為120元/㎡。

第六條? 補償費應全額付給被征收所有權單位及個人，屬個人所有的支付給被征收的個人。

第七條? 征收范圍內，需征收土地拆遷房屋、設施的，按下列辦法處理：

(一)征收土地房屋由征收單位委托有測量資質的測量單位進行面積測量。

(二)征收房屋的補償標準，依據實物丈量的數據，房屋產權人無異議的，按附表2進行補償;

(三)征收地面構筑物、地墳等附著物按附表3的標準給予補償。

(四)房屋異議的解決。

1、對原選定評估機構評估確定的被征收房屋價格有異議的，雙方當事人可以向評估機構申請復核，對復核結果有異議的，還可以向房地產評估專家委員會申請鑒定。

2、征收補償協議簽訂后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

3、征收人與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由征收人報大埔縣人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議又不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由大埔縣人民政府依法申請人民法院強制執行。

第八條? 果、竹、茶、苗圃、花木的補償。

(一) 果、竹、茶按附表4標準給予補償。

(二)苗圃、花木的補償按附表5執行。蔬菜地內間種的零星果木花卉苗木，不另行補償。

(三)盆栽花木不予補償。

第九條? 對超過批準期限的臨時建筑物和違章建筑不予補償、不予安置 ;對超過批準面積占用土地所建的建筑物，超過部分不予補償。

第十條? 遷移電力線路、通訊光纜及地下管線等，經有關部門審核后，由征地單位給予補償，有關部門負責遷移，確保按時提供用地。

第十一條? 《大埔縣人民政府關于大埔至潮州高速公路(含大埔至漳州支線)規劃用地控制的通告》(埔府〔2016〕71號)發布之日起，突擊搶建的建筑物、搶種的農作物不予補償。

第十二條? 對征收的土地權屬有爭議的，由縣國土資源局會同有關部門共同協調，協調不成的，由大埔縣人民政府依法作出決定。權屬爭議不影響征收土地方案的實施。

第十三條? 征收大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設范圍內農村集體所有的土地，被征地單位和個人在規定期限內拒不交出土地的，由征收機關責令當事人交出土地，土地補償費和安置補助費直接匯入村民委員會賬戶，通知權利人到村民委員會領取;地上附著物及青苗補償費直接匯入權利人賬戶，并通知其本人領取。經通知后仍拒不交出土地的，由征收機關申請人民法院強制執行，執行費用由當事人承擔。

第十四條? 本規定由大埔縣國土資源局負責解釋。

第十五條? 本規定與征地公告同時實施。

二、征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

若是政府需要在某路段修建高速公路的，首先需要制定相應的征收標準，在標準被審核通過之后，就需要按照此標準安撫被征收土地的人家，支付相應的補償款。若征地的單位或者是政府不按照規定支付補償款的，公民可以起訴征地者。

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