1、 房屋租賃合同糾紛管轄權的確定既涉及法律管轄權，也涉及協(xié)議管轄權。因此，我國《民事訴訟法》第二十三條對合同糾紛的法律管轄作了明確規(guī)定，即：，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，《民事訴訟法》第三十四條對合同糾紛案件的協(xié)議管轄作了相應規(guī)定，即合同雙方當事人可以選擇書面合同約定被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院，但不得違反本法關于分級管轄和專屬管轄的規(guī)定。第二，房屋租賃糾紛的類型。這是房地產租賃中最常見的糾紛。處理租金支付糾紛有三種方式：

（1）雙方約定承租人及時支付租金或房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）除前一種情形外，在解決拖欠租金的問題時，租賃雙方在區(qū)分責任的前提下，也解決了違約責任問題，繼續(xù)履行租賃合同。（3）終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續(xù)履行合同的基礎，或者雙方協(xié)商解除合同，或者一方起訴解除租賃關系。（2） 損害賠償糾紛與其他法律關系中的損害賠償一樣，房地產租賃關系中的損害賠償糾紛主要由侵權行為引起，如房屋損害賠償、人身或財產損害賠償、侵害房屋共有人合法權益賠償等。從司法實踐的角度看，存在爭議的是租賃關系結束后如何補償承租人裝修房屋。

在這方面，法律法規(guī)中沒有明確規(guī)定。目前，只有上海市高級人民法院對此有審判指導意見。一般內容是，房東同意承租人裝修的，無論以何種理由提前解除合同，房東均應賠償承租人評估裝修費用的殘值，以體現公平原則；但合同中有約定的，應予以賠償按協(xié)議辦理。這一規(guī)定可能不能體現公平原則，因為如果因承租人拖欠租金而提前解除合同，房東又不需要承租人裝修房屋，要求房東賠償承租人裝修殘值（殘值可以是80%或90%）是不公平的。否則，將無法保護違約方，損害守約方的利益。（3） 其他爭議。

除了上述違約金和損害賠償金糾紛外，還有租賃期內房地產銷售優(yōu)先權糾紛、轉租糾紛、房屋用途變更糾紛等糾紛，以及承租人因未登記租賃合同不能對抗第三人的糾紛。因此，住房租賃市場是房地產市場不可分割的一部分，隨著經濟的發(fā)展，租賃市場將進一步擴大。目前，我國住房租賃市場遠未進入合法市場。市場行為極不規(guī)范，一些違法現象仍然十分嚴重，對住房租賃市場的培育和發(fā)展產生了不利影響。因此，我們面臨的問題是要加強住房租賃市場的立法，加強法制建設和管理，從而進一步規(guī)范住房租賃市場，防止和減少糾紛的發(fā)生，不能僅僅按照當事人自愿的原則進行調解或仲裁，尊重當事人意愿的同時，還要注意引導當事人通過訴訟解決糾紛，從而促進整個房屋租賃市場的發(fā)展。綜上所述，房屋租賃合同糾紛，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因此，合同雙方當事人可以書面協(xié)議，選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地的人民法院，標的物所在地管轄，但不得違反本法分級管轄和專屬管轄的規(guī)定。以上是羅巴小編總結的《房屋租賃合同法院管轄權如何確定》的相關內容。我希望這些能幫助你。如果您還有任何問題，歡迎咨詢我們的律師。你知道嗎