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寧波
如何解決農村房屋買賣糾紛
1、 如何解決農村房屋買賣糾紛。雙方直接協商是目前解決房地產糾紛最常見的方式。針對房地產交易過程中的侵權行為，購房者可以通過口頭、書面等形式與房屋出賣人直接溝通，指出問題，討論解決辦法。
2。在消費者協會幫助解決商品房買賣糾紛過程中，單一的購房者與開發商相比處于弱勢地位。買受人可以就商品房買賣糾紛向當地消費者協會投訴，并要求消費者協會對買賣雙方的糾紛進行調解處理。針對所購商品房存在的購房合同不符、工程質量不符、延遲交付、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房人可向當地建委、規劃委等政府相關部門投訴，房屋管理局、工商行政管理局，申請調解處理
4對行政機關依法應當處理的行政爭議以外的爭議，向仲裁委員會申請仲裁，如購房合同履行，購房人可根據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議，向約定的仲裁委員會提出申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人都具有重要意義，具有法律約束力。
5。通過法院的司法渠道
對于協商、調解無法解決的房地產糾紛，購房者可以通過司法渠道向當地法院提起訴訟，解決相關問題。相關閱讀：
2。農村房屋買賣糾紛有哪些？
1。賣方起訴的糾紛？
出賣人起訴的糾紛多為：出賣人無房屋所有權證明，將其農村房屋以較低價格出售給城鎮居民等非集體經濟組織成員。然而，隨著房價的快速上漲，利益驅使下的賣房者不愿意接受當時的價格，試圖再次收回房子。因此，出賣人往往以違反合同第五十二條為由請求法院確認合同無效，即違反法律、行政法規強制性規定的合同無效。具體來說，買受人起訴的糾紛有：因農村房屋無產權證或僅有村鎮產權，買賣合同簽訂后，買受人無法辦理房屋產權過戶登記或取得房屋產權在合同約定的期限內購房。另外，目前一些政策文件禁止向城鎮居民銷售農村房屋，因此買受人起訴至法院，確認買賣合同無效，出賣人應當返還購房款，或者要求出賣人支付相應的違約金。
3。其他與農村房屋買賣有關的糾紛
此類糾紛不直接反映在買賣合同糾紛中。比如，農村房屋共建，一般是指農民出地，其他人出資共同建房，修好的房屋由雙方協商適當分配。這是站長為您整理的相關資料，希望能幫助您了解相關知識。為了順利轉讓宅基地，避免不必要的糾紛，在此之前您可以在網上咨詢律師事務所的專業律師。你知道嗎
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