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寧波
新房交付應(yīng)滿足哪些條件
1。商品房一般由所在區(qū)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行驗收，出具書面證明是否合格。如果合格，必須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。
2。住宅房屋所屬建筑物必須取得住宅交付使用許可證。
住宅房屋所屬建筑物必須取得市或者區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)的住宅交付使用許可證。不允許戶籍，公安戶籍管理部門不予辦理。可透過房屋委員會網(wǎng)頁查詢。其實，只要拿到“大房產(chǎn)證”，就必須符合第一條和第二條所列的條件。沒有“大房產(chǎn)證”的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商提前將房屋交鑰匙交給購房人的，購房人不予受理。
當(dāng)開發(fā)商的房子不具備合法的交房條件時，很多購房者提前進入房子進行裝修。交付期限屆滿，開發(fā)商不能交付符合合同標(biāo)準(zhǔn)的房屋；或者配套設(shè)施不到位；或者存在質(zhì)量問題或者產(chǎn)權(quán)糾紛；或者部分費用不繳納，導(dǎo)致未按時取得住宅交付使用許可證和商業(yè)房地產(chǎn)證書。
此時，購房者只能進退兩難：退房后，他們投入了大量的裝修資金、時間和精力；如果不退房，實在不方便住，或者根本住不下去。況且，即使你要求退房，購房者也不能要求開發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟損失，因為購房者也有一些過錯，應(yīng)該對提前裝修造成的損失承擔(dān)一定的責(zé)任。因此，在收房時一定要檢查開發(fā)商是否符合上述條件。你知道嗎
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