根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定,工業用地(俗稱工廠、工業區)使用年限為50年。50年后可以自動續期。但是,使用權期限的計算從國家一級土地市場(各地的土地儲備交易中心)的土地出讓開始。例如,一家開發商2007年從一級土地市場購買了一塊住宅用地的使用權,然后在2009年轉讓給另一家開發商進行開發建設。2010年,房子賣給了業主,所以業主買的房子占用土地的使用年限是從2007年算起的。近年來,工業用地彈性期限出讓已成為我國許多地區的一項新政策。北京經濟技術開發區、深圳前海、上海、廣州佛山、山東臨沂都有這樣的政策,打破了以往單一的50年工業用地出讓制度,并將新的出讓年限定為20年,即10-50年。你知道嗎
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