第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

什么是房屋登記簿

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1241人看過
在買房之前,很多人只知道房產(chǎn)證,卻不知道登記冊是什么,它的功能是什么。其實,登記也是購買的關(guān)鍵一步。房屋登記簿是不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的依據(jù)。它是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)制作、管理的專門記錄不動產(chǎn)自然狀況、不動產(chǎn)權(quán)利狀況和其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浭马椀臅5怯洸居涊d了房屋編號、房地產(chǎn)所在地、建筑物總層數(shù)、建筑面積、房屋用途、土地權(quán)屬性質(zhì)、土地使用權(quán)取得方式、宗地號、土地面積等房地產(chǎn)自然狀況,登記簿的其他狀態(tài)包括登記權(quán)人、身份證號、登記證號、補(bǔ)辦證情況、查封機(jī)關(guān)、查封證件及編號、查封時間、查封期限等,封存文件的解除、數(shù)量、解除封存的時間。

登記冊可采用電子或紙質(zhì)形式;若采用電子形式,則應(yīng)能轉(zhuǎn)換成唯一明確的紙質(zhì)形式;若采用紙質(zhì)形式,則應(yīng)采用活頁或其他方便的方式編制,注明內(nèi)容和頁碼。房屋登記與房產(chǎn)證的區(qū)別在于,房屋登記是城市房屋所有權(quán)的法定公示方式。在以房屋為標(biāo)的物的交易中,以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)的取得、設(shè)立、變更必須登記,具有物權(quán)法的效力。因此,房屋所有權(quán)的確認(rèn)應(yīng)當(dāng)以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房產(chǎn)證作為一種憑證,可以證明房屋所有權(quán)屬于法律事實,但其證明力的基礎(chǔ)是其記載與登記簿記載的一致性。如果登記冊沒有變動,房產(chǎn)證本身的任何一次變動都不會產(chǎn)生物權(quán)法的效力。

房產(chǎn)證遺失后,房屋所有人不喪失房屋所有權(quán)。權(quán)利人可以根據(jù)登記簿上的記載主張和行使權(quán)利,也可以根據(jù)登記簿上的記載請求管理局補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。由此可見,房產(chǎn)證離不開登記簿的記載,發(fā)揮其證明作用。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
孫炳文

孫炳文

執(zhí)業(yè)證號:

13702201810039008

山東良建律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

孫炳文

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 虹口区| 贵定县| 城口县| 甘南县| 大埔县| 隆安县| 石泉县| 汉源县| 仁化县| 岑巩县| 怀柔区| 郴州市| 苍梧县| 榕江县| 恩平市| 诸城市| 南部县| 华宁县| 玛多县| 长春市| 高青县| 乐平市| 普格县| 余庆县| 南木林县| 金乡县| 涡阳县| 郧西县| 五常市| 杭锦后旗| 鸡东县| 碌曲县| 林芝县| 夏津县| 黄骅市| 西青区| 嘉峪关市| 东平县| 乡宁县| 河北区| 江陵县|