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寧波
70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
2。根據(jù)《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿自動(dòng)續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限依法續(xù)期。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說(shuō)，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿時(shí)，“70年產(chǎn)權(quán)”自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿時(shí)“50年產(chǎn)權(quán)”自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)不同地區(qū)的不同政策，可以續(xù)簽土地出讓金，重新簽訂土地出讓協(xié)議。而且，“50年產(chǎn)權(quán)”的水、電等生活費(fèi)用普遍高于“70年產(chǎn)權(quán)”?！段餀?quán)法》對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的期限進(jìn)行了規(guī)定。國(guó)家授予的土地使用權(quán)有一定的期限。土地使用權(quán)到期后，國(guó)家收回，建在上面的房子不能拿走。我們?cè)撛趺崔k？為了保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)和社會(huì)穩(wěn)定，《物權(quán)法》規(guī)定，國(guó)家允許土地使用權(quán)人續(xù)期。如果業(yè)主不愿意續(xù)期，國(guó)家將收回土地，但誰(shuí)擁有上面的房子仍有爭(zhēng)議。在國(guó)外，習(xí)慣上建筑物屬于土地所有者。因此，根據(jù)《物權(quán)法》的立法意圖，房屋產(chǎn)權(quán)證的期限為70年，70年后將自動(dòng)續(xù)期。因此，房主們不必?fù)?dān)心，70年后，當(dāng)他們的產(chǎn)權(quán)達(dá)到70年后，他們將面臨無(wú)家可歸的問(wèn)題。你知道嗎
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