在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在學位房買賣過程中，購房者應如何避免戶籍糾紛
否則，可能會出現一些關于“戶籍”的爭議，比如昨天的新聞中提到的廣州的謝女士和梁先生“廣州市民終于買了一套學位房，戶籍被占用了12年”。廣州的謝女士花55萬元買了一間學位房。不料，對方的戶籍一直沒有搬走。她急得睡不著吃不著。”她擔心她的孩子不能整天上學。最終，他起訴了老房主，并得到了相應的賠償。廣州市民梁先生也遇到了類似的問題。2004年，梁先生購買了一套擁有省立學校學位的房改房。到現在已經12年了，但老業主還沒有遷戶口。這件事還沒有解決。一是辦理完交易手續后，出賣人或出賣人家屬的戶口不符遷出，買受人無法入戶；二是出賣人及其家屬的戶口雖已遷出，發現他人仍占有該賬戶甚至主張房屋使用權，給購房者收回房屋入住帶來困難；
事實上，這并沒有引起購房者足夠的重視。那么，在二手房銷售的實際過程中，購房者應該如何避免戶籍糾紛呢？
1。合同中明確規定了戶籍的轉移
合同中明確規定了房屋內現有戶籍遷出的期限和相應的違約責任，并必須明確注明是“所有戶口”，否則可能會遇到趙女士的情況。另外，如果是為了解決孩子的學籍問題而買房，別忘了在房屋買賣合同中明確規定使用相應學籍。
2。對于二手房，提前向教育部門查詢學籍使用情況，即使買了房子，也可能拿不到學位，因為可能是最后一個住戶或最后一個住戶入住，因此購房者應提前與學校和教育部門核對相關招生政策和學籍使用情況，并在合同中明確約定的錄取指標使用情況和相應的違約責任。
3、公安機關要提前了解落戶政策，
戶籍遷移屬于公安機關戶籍管理的職權范圍，且不同地區存在一定差異。建議相關政策中的涉房購房應向當地派出所指導，千萬不要盲目購買賣家或中介的擔保，以免最終利益受損。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
發生醫療糾紛,可否拒付醫療費
2021-01-17涉外婚姻財產糾紛如何解決
2021-03-11是否可以直接處分質押物
2020-12-03哪些出軌證據能被法院采納
2020-12-29在公司受了傷前鑒定工傷了還是鑒定傷殘
2020-11-30離婚起訴書要提交幾份
2021-02-17學生牙齒跌斷學校有責任嗎
2021-03-15房產贈與過戶程序是什么
2020-11-11二手房已過戶能否按揭
2021-01-24辦理抵押登記可以只用房產證和身份證嗎
2020-12-29自己承包工程需要什么條件
2021-02-11申請仲裁解除合同可以不去上班嗎
2021-03-10人身意外險包括自殺嗎
2020-12-07交通意外險理賠會賠多少
2020-11-16保險合同的解釋通常是遵循有利于哪一方的原則
2020-12-21重復保險如何賠付
2021-02-08保險公司可否直接給付賠償金
2020-12-04外資保險公司超出業務范圍尚不構成犯罪如何處罰
2021-03-07游客要投保人身意外傷害保險嗎
2021-03-15買保險一個月后查出病來有無賠償
2021-01-30