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寧波
房屋產權確認糾紛分析
郭某和趙某（死者）是安徽省明光市居民，育有三個女兒：大女兒趙梅（1992年7月去世）、二女兒趙麗和三女兒趙翔。趙梅和陳于1991年8月12日生下兒子陳毅。1997年10月31日，明光市國土資源和房地產局以趙某的名義登記了位于明光市蘇湘鎮蘇郊路047號的145.95平方米房地產，并頒發了00084號房屋所有權證。趙于1999年6月去世。2003年9月15日，趙麗、趙翔、郭某三人簽訂房屋繼承協議，協議主要內容如下：趙某有一套房屋，建筑面積145.95平方米。房屋的三位法定繼承人郭某、趙麗、趙翔同意繼承趙麗的房屋，郭某、趙翔自愿放棄繼承權。2003年10月9日，明光市國土資源和房地產局根據趙麗的房屋所有權登記申請、房屋所有權證（明房字第00084號）和房屋繼承協議，向趙麗頒發了發明（2003）第00014032號房屋所有權證，等，2008年8月4日，郭某將明光市蘇巷鎮蘇交路047號的房產作為郭某和趙某的共同財產。趙的遺產應該只占總財產的一半。明光市國土資源和房地產局不應承認所有財產為遺產，并向趙麗頒發房屋所有權證。趙有三個女兒。趙梅的大女兒已經去世，但趙梅有一個兒子，陳毅作為代位繼承人，他參與繼承趙梅的遺產并向法院提起訴訟，要求法院注銷2003年第00014032號房屋所有權證。趙麗與丈夫朱哲、趙翔、陳毅作為第三人參與訴訟。
法院經審理認為，趙力申請房屋權屬登記時提供的所有證明材料中均未提及第三人陳毅，陳毅對趙某的房產（房屋）享有代位求償權。因此，趙麗提供的登記材料不真實，在明房字第00084號權屬證書上登記的不動產被視為趙某的不動產，因此，被告明光市國土資源和房地產局根據趙麗提供的材料進行了登記，其注冊行為的主要證據不足。依法應當吊銷發給趙麗的房屋所有權證。上述判決是依法作出的。（文中所有人名均為化名）
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。
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