1。權(quán)利確認(rèn)功能是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的狀態(tài)，以確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的歸屬。登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利受?chē)?guó)家強(qiáng)制力保護(hù)，可以對(duì)抗權(quán)利人以外的任何人。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記后，賦予其相應(yīng)的法律效力，以保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利人之間的法律關(guān)系。經(jīng)登記確認(rèn)的房地產(chǎn)，必須出具產(chǎn)權(quán)證。《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》第三十一條規(guī)定，房屋所有權(quán)證包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、其他房屋項(xiàng)目權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)共有權(quán)證和其他房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)證。

2。權(quán)利公示功能是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的登記、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)的披露、利益相關(guān)者和社會(huì)公眾的公示、不動(dòng)產(chǎn)交易安全的保護(hù)。房地產(chǎn)權(quán)屬登記可以通過(guò)公示及時(shí)公告房地產(chǎn)流通的情況和結(jié)果，具有風(fēng)險(xiǎn)警示的作用，進(jìn)而保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人和善意第三人的利益。但目前，公示在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記中的作用尚未充分發(fā)揮。如《土地登記規(guī)則》第六十二條規(guī)定，土地登記證件的查驗(yàn)，按照土地管理部門(mén)的規(guī)定辦理。未經(jīng)許可，不得向第三方提供或出版。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃，以土地登記文件為準(zhǔn)。需要查詢(xún)土地登記文件的，受讓人、抵押權(quán)人、承租人應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面要求。符合查詢(xún)條件的，土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果或者信息。實(shí)踐中，一些地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門(mén)過(guò)于強(qiáng)調(diào)登記信息的保密性，不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和法治的要求。信息公開(kāi)透明、擴(kuò)大公眾知情權(quán)是發(fā)展趨勢(shì)。應(yīng)建立相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記信息查詢(xún)制度，提高信息的公開(kāi)性和透明度。

3。管理功能是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記實(shí)現(xiàn)國(guó)家管理意圖。一方面，通過(guò)登記建立財(cái)產(chǎn)登記信息，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)登記管理。另一方面，通過(guò)登記審查相關(guān)權(quán)利的設(shè)立、變更和終止的合法性，進(jìn)而取締或處罰違法行為。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，可以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記檔案、圖紙等資料進(jìn)行管理，對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查和監(jiān)督，為城市規(guī)劃和房產(chǎn)稅提供依據(jù)。

希望大家能清楚地認(rèn)識(shí)到，房屋產(chǎn)權(quán)登記對(duì)每一位業(yè)主來(lái)說(shuō)都是非常重要的。以上是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記》小版中“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的功能是什么”的答案律師網(wǎng). 我希望它能幫助你。如果你想知道其他問(wèn)題，你可以去律師網(wǎng)咨詢(xún)律師或上網(wǎng)律師網(wǎng). 你知道嗎