1、 房屋登記的分類是什么？（一）一般登記：一般登記是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要在一定期限內對本行政區(qū)域內的房屋進行統(tǒng)一的權屬登記。（2） 初始登記：初始登記是指房屋竣工后向登記機關申請的新房屋（包括共有人）的權屬登記。初次登記，登記機關應當要求申請人提交身份證明、土地使用證或者土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑許可證、房屋竣工驗收資料等有關證明文件。集體土地上的房屋改建為國有土地上的房屋，申請人應當向登記機關提交土地使用證等有關文件。登記機關應當對申請人提交的證明文件進行認真審核。經(jīng)確認后，填發(fā)標準房屋所有權證給申請人。《房屋所有權證》記載的內容是登記機關認定的事實，申請人提交的全部證明文件是《房屋所有權證》記載內容的證據(jù)。兩者應當統(tǒng)一，相互印證。

（3）共有產(chǎn)權登記：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時，應當依法申請建筑面積內屬于全體業(yè)主的公共場所、公共設施、物業(yè)服務用房的登記，房屋登記機關應當在房屋登記簿上登記，不得簽發(fā)房屋所有權證。（4） 權屬轉移登記：權屬轉移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、轉讓、分割、合并、裁定等原因發(fā)生轉移，當事人向登記機關申請登記的房屋權屬登記房子的所有權。申請人應當提交合同公證書、轉讓協(xié)議等有關文件。登記機關核發(fā)的房屋所有權證經(jīng)核實確認，符合合法性審查的事實要件要求。變更登記，是指權利人根據(jù)權利人姓名的變更、街道、門牌號或者房屋名稱的變更、房屋面積的增減，向登記機關申請辦理的房屋權屬登記，房屋的改建等改變了房屋的現(xiàn)狀。申請變更登記，應當提交《房屋所有權證》和有關審批手續(xù)、證明等有關證明文件，（五）權屬變更登記：權屬變更登記是指權利人向登記機關申請變更權利人姓名或者名稱、變更房屋所在街道、門牌號或者房屋名稱、增加或者減少房屋權屬的登記面積、房屋裝修等改變了房屋現(xiàn)狀。申請變更登記，應當提交《房屋所有權證》和有關審批手續(xù)、證明等有關證明文件，其他權利登記：其他權利登記是指以設定抵押、典當?shù)葯嗬麨槟康模虻怯洐C關辦理房屋所有權登記。申請房屋其他權利登記，應當提交房屋所有權證、房屋抵押權、典權等其他權利設定合同、有關證明文件和身份證件。注銷登記，是指因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權利終止等原因，由權利人向登記機關辦理的房屋權屬登記。申請人申請注銷登記，應當提交原房屋所有權證書、其他權利證書、相關合同、協(xié)議、證書等文件。（7） 權屬注銷登記：權屬注銷登記是指因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權利終止等原因，由權利人向登記機關辦理的房屋權屬登記，申請注銷登記，應當提交房屋所有權證、其他權利證明原件及有關合同、協(xié)議、證明等文件。（8） 抵押設立登記：抵押登記是指抵押權人向法律規(guī)定的有關部門登記某一特定物上的抵押。申請登記時應提交的證明材料：登記申請書、申請人（包括抵押人、借款人、抵押權人）身份證明、房屋所有權證、土地使用權證、抵押合同（最高額抵押：最高額抵押合同），主債權合同（最高額抵押：指在一定期限內連續(xù)發(fā)生的債權合同或者其他登記證明或者其他必要材料）。首次申請政策性住房抵押登記，抵押人為全民所有制企業(yè)或者國有股份制企業(yè)的，需提供《上市交易申請表》和國有資產(chǎn)管理部門批準資產(chǎn)抵押的相關文件。抵押人為股份制企業(yè)或者有限責任公司的，應當提供公司章程、股東大會決議和董事會決議。抵押人為集體企業(yè)的，應當提供職工代表大會決議和主管部門的答復。（9） 地役權登記：地役權是指為方便使用自己的不動產(chǎn)或者提高使用效率，按照合同約定使用他人不動產(chǎn)的權利。房屋設立地役權的，當事人可以申請地役權設立登記。申請地役權設立登記，應當提交下列材料：登記申請書、申請人身份證明、地役權合同、房屋所有權證或者房屋產(chǎn)權證以及其他必要的材料。（1） 未依法取得規(guī)劃許可、建設許可或者未按照規(guī)劃許可區(qū)域建設的建筑物申請登記；（2） 申請人不能提供合法有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；（三）申請登記的事項與房屋登記簿記載相抵觸的；（四）申請登記的房屋不能確定或者沒有獨立使用價值；（五）依法被征收、沒收，原權利人申請登記的；（六）房屋依法被查封期間，權利人申請登記的；（七）法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

綜上所述，在一定條件下，相關部門是不允許注冊的，一般是因為申請人是非法的，或者是因為支付的證件有沖突。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎