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寧波
不動產登記在什么情況下應當公證
不動產登記申請需公證：
（1）繼承不動產，持公共繼承證、不動產權屬證明、完稅證明等有關材料到房屋登記機構辦理不動產產權過戶登記公證機關出具。（二）為處分不動產而設立的遺囑，應當經過公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人應當持公證機關出具的遺囑公證書、繼承權公證書或者接受遺贈公證書，到房屋登記機關辦理產權過戶登記，以及產權證、完稅證明等相關材料。處分不動產的遺囑未經公證的，遺囑生效后，遺囑的法定繼承人或者受益人可以根據遺囑內容協商簽訂財產分割協議，并經公證后向房地產管理部門辦理房地產產權過戶登記手續。對遺囑內容有爭議，協商不成遺產分割協議的，可以向人民法院提起訴訟。房屋登記機關應當根據判決書辦理不動產產權轉移登記手續。（三）受贈人接受贈與的不動產，應當持不動產所有人的贈與公證書和受贈人接受贈與的公證書，到房屋登記機關辦理權利轉移登記手續，或雙方共同辦理的捐贈合同公證書，以及房地產權屬證明、完稅證明等相關材料。（4）對于涉外、香港、澳門、臺灣等地有關房地產轉讓的法律行為，必須取得公證憑證，然后由房屋登記機關進行公證。（五）不動產公證，除證明遺囑、贈與或者委托書等單方法律行為，可以向立遺囑人、贈與人或者委托人住所地的公證機關申請外，其他應當向不動產所在地的公證機關申請。
（6）公證后需要辦理不動產產權轉移、變更登記手續的，應當自公證書簽發之日起兩個月內向房屋登記機構提出申請。逾期申請的，應當向房屋登記機關說明理由，房屋登記機關應當視情況處理。
當我們遇到上述六種情況時，我們應該確認是否有公證書。我們應該有完整的資料和證據，以獲得不動產登記。如果我們在做事前準備好相應的信息，不僅可以減少我們的時間，而且可以提高我們的效率。最后，如果您還有其他問題，請咨詢律師。你知道嗎
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