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寧波
房屋登記中的自愿原則是什么意思
房屋登記實行自愿原則。
房屋登記辦法設計為非行政強制登記制度，房屋登記實行自愿原則。也就是說，只要房主申請登記，登記程序就會相應啟動。房產部門不會問業主何時登記。實際上，《辦法》提前了房屋確權的“臨界點”，據市房產局市場產權處有關負責人介紹，過去房屋確權的“有效點”是取得權屬證書，即：，產權證；今后房屋權屬確認以房屋登記簿為準，即房屋產權轉讓只要寫在房屋登記簿上就具有法律效力。如果房子沒有登記，就等于房子沒有得到法律的承認；只有登記的房子，其產權才具有法律效力，業主的權益才會受到法律的保護。一般來說，錯誤登記申請人的侵權責任追究應具備以下四個要件。
首先，注冊申請人通過虛假、欺騙等手段實施注冊申請行為。即通過虛假登記，使登記權利人與實際權利人不一致。二是申請人有主觀過錯。登記申請人必須具有主觀惡意，知道或者應當知道該行為會給他人造成財產損害。申請人沒有善意過錯，不知道該行為會侵犯他人財產權的，不承擔賠償責任。比如，抵押權人拿抵押權人提供的文件到登記機關登記，結果發現抵押權人提供的文件是假的，但抵押權人并不知道，那么抵押權人就不承擔賠償責任。第三，注冊申請人的錯誤注冊造成了一定的損害后果。也就是說，由于登記申請人登記錯誤，造成他人財產損失。沒有損害后果的，申請人不承擔賠償責任。第四，錯誤登記行為與損害后果之間存在因果關系，即申請人的錯誤登記行為造成了實際權利人的損失。綜上所述，通過錯誤登記侵害他人財產權益是平等民事主體之間的侵權糾紛，民事訴訟的適用可以實現對受害人的救濟。
采用自愿登記的原則。也就是說，只要房主申請登記，登記程序就會相應啟動。房產部門不會問業主何時登記。房屋產權轉讓只要寫在房屋登記簿上，就具有法律效力。還有其他相關問題想知道，歡迎咨詢法律BA網免費法律咨詢。你知道嗎
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