房屋登記實行自愿原則。
房屋登記辦法設計為非行政強制登記制度,房屋登記實行自愿原則。也就是說,只要房主申請登記,登記程序就會相應啟動。房產部門不會問業主何時登記。實際上,《辦法》提前了房屋確權的“臨界點”,據市房產局市場產權處有關負責人介紹,過去房屋確權的“有效點”是取得權屬證書,即:,產權證;今后房屋權屬確認以房屋登記簿為準,即房屋產權轉讓只要寫在房屋登記簿上就具有法律效力。如果房子沒有登記,就等于房子沒有得到法律的承認;只有登記的房子,其產權才具有法律效力,業主的權益才會受到法律的保護。一般來說,錯誤登記申請人的侵權責任追究應具備以下四個要件。
首先,注冊申請人通過虛假、欺騙等手段實施注冊申請行為。即通過虛假登記,使登記權利人與實際權利人不一致。二是申請人有主觀過錯。登記申請人必須具有主觀惡意,知道或者應當知道該行為會給他人造成財產損害。申請人沒有善意過錯,不知道該行為會侵犯他人財產權的,不承擔賠償責任。比如,抵押權人拿抵押權人提供的文件到登記機關登記,結果發現抵押權人提供的文件是假的,但抵押權人并不知道,那么抵押權人就不承擔賠償責任。第三,注冊申請人的錯誤注冊造成了一定的損害后果。也就是說,由于登記申請人登記錯誤,造成他人財產損失。沒有損害后果的,申請人不承擔賠償責任。第四,錯誤登記行為與損害后果之間存在因果關系,即申請人的錯誤登記行為造成了實際權利人的損失。綜上所述,通過錯誤登記侵害他人財產權益是平等民事主體之間的侵權糾紛,民事訴訟的適用可以實現對受害人的救濟。
采用自愿登記的原則。也就是說,只要房主申請登記,登記程序就會相應啟動。房產部門不會問業主何時登記。房屋產權轉讓只要寫在房屋登記簿上,就具有法律效力。還有其他相關問題想知道,歡迎咨詢法律BA網免費法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
離婚如何請求損害賠償
2021-02-17發生糾紛后怎樣找個靠譜的律師
2021-03-19資產的變現能力叫做什么
2021-01-07濟寧汶上交通違章多久處理
2020-11-28家人經濟犯罪會凍結家人的財產嗎
2021-02-28訂婚了對方想退婚怎么辦
2021-02-22專有技術侵權糾紛是否適用專屬管轄
2020-11-24民事法律行為的有效要件有什么
2021-03-08房貸抵押解押后房產證如何處理
2020-12-02房子抵押錢不是給自家怎么辦
2020-11-08如何對倉儲物進行入庫驗收
2020-12-15車禍賠償一般涉及哪些費用
2020-11-29杭州女生課間墜亡學校是否應承擔責任
2020-12-26辭職不批準去勞動仲裁需要什么材料
2020-12-25試用辭退給補償嗎
2020-12-15交強險投保情況包含哪些類型
2021-02-08機動車輛第三者責任保險合同條款
2020-11-16交通肇事罪保險賠償需要提供什么資料
2020-12-22出了交通事故保險公司怎么賠償
2021-01-16保險公司承保后需要履行哪些義務
2021-03-24