在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
產權期限到了怎么辦？我們需要再處理一次嗎
1、 房屋產權到期后的處理方法為
1。土地使用權的期限可以延長。可以由業主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。再申請的期限不得超過30年。2國家收回土地和地上建筑物，并給予補償。三。應該通過類似的拆遷安置方式來解決。二是對于70年住宅產權到期后的相關規定，《物權法》第149條規定：（1）住宅“建設用地使用權”期限屆滿，將自動續期。自動續期在一定程度上解決了土地使用權與房屋所有權之間的矛盾。
（2）非住宅“建設用地使用權”期限的續期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產權屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時需要繼續使用土地的，應當在使用年限屆滿前一年申請續期，除因社會公共利益需要收回土地外，批準土地續期。批準續期的，應當重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未按照前款規定申請續期或者申請續期未經批準的，國家無償收回土地使用權。”50年產權住宅項目與普通住宅項目的區別：許多購房者渴望了解50年產權住宅項目與普通住宅項目的區別。主要區別如下：
1。未來的使用成本是不確定的。如果前者用于公共建筑，則水、電和供暖費用將按商業價格收取。因此，購房者在買房時要問清楚。目前，多數開發商在開發初期采取相應的補救措施，并可按土建價格支付。二是相關稅收的差異。普通住宅項目首次購買及未來轉讓契稅為1.5%，50年期住宅項目契稅為3%。三是貸款條件的限制。這些房子大多不能申請公積金貸款，但也有少數項目可以通過開發商的努力來完成。另外50年產權或40年產權，如使用銀行貸款，只能獲得50%或60%的按揭。四是建設標準不同。如果按照公共建筑的相關要求，前者有更高的人防和消防標準，這會增加開發商的成本，但對購房者的使用影響不大。
對于您提出的“產權期滿后我該怎么辦”的問題？我需要再處理一次嗎？”你不用擔心產權期限。你可以付續費。如果是商業化的，就更麻煩了。你需要根據實際情況來決定。普通住宅樓通常在到期后自動續期。你可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
開發商承諾的學區房難落實,是否可以主張違約賠償
2021-01-21區塊鏈信息服務提供者是否需要備案
2020-11-23什么情況成立累犯
2020-12-18判決后如何申請執行步驟是怎樣的
2020-11-28逾期還款后征信怎么恢復
2021-03-16消費者用POS機刷卡時需要注意什么
2021-02-06員工請假多久算終止勞動合同
2021-01-08什么是家務勞動的補償請求權？
2020-12-23使用假學歷如何處罰
2021-02-13團體意外險條款內容有哪些
2020-11-23計算出口產品責任險應注意哪些事項
2021-03-01如何簽訂財產保險合同呢
2021-03-12怎么樣挑選給孩子的保險
2020-12-24保險經紀人委托人可以是誰
2021-03-07保險人可以對被保險人的家庭成員行使代位請求賠償的權利嗎
2021-03-01保險法上的近因原則是怎樣的
2020-11-24什么情況收回土地承包經營權
2021-03-14農村機動地能買賣嗎
2021-02-12如何寫荒地承包合同
2020-12-23山林土地入股合同范文內容是什么
2021-01-24