1、 房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法為

1。土地使用權(quán)的期限可以延長。可以由業(yè)主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應(yīng)低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。再申請的期限不得超過30年。2國家收回土地和地上建筑物，并給予補償。三。應(yīng)該通過類似的拆遷安置方式來解決。二是對于70年住宅產(chǎn)權(quán)到期后的相關(guān)規(guī)定，《物權(quán)法》第149條規(guī)定：（1）住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期限屆滿，將自動續(xù)期。自動續(xù)期在一定程度上解決了土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間的矛盾。

（2）非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期限的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿時需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當在使用年限屆滿前一年申請續(xù)期，除因社會公共利益需要收回土地外，批準土地續(xù)期。批準續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂合同，繳納土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未按照前款規(guī)定申請續(xù)期或者申請續(xù)期未經(jīng)批準的，國家無償收回土地使用權(quán)。”50年產(chǎn)權(quán)住宅項目與普通住宅項目的區(qū)別：許多購房者渴望了解50年產(chǎn)權(quán)住宅項目與普通住宅項目的區(qū)別。主要區(qū)別如下：

1。未來的使用成本是不確定的。如果前者用于公共建筑，則水、電和供暖費用將按商業(yè)價格收取。因此，購房者在買房時要問清楚。目前，多數(shù)開發(fā)商在開發(fā)初期采取相應(yīng)的補救措施，并可按土建價格支付。二是相關(guān)稅收的差異。普通住宅項目首次購買及未來轉(zhuǎn)讓契稅為1.5%，50年期住宅項目契稅為3%。三是貸款條件的限制。這些房子大多不能申請公積金貸款，但也有少數(shù)項目可以通過開發(fā)商的努力來完成。另外50年產(chǎn)權(quán)或40年產(chǎn)權(quán)，如使用銀行貸款，只能獲得50%或60%的按揭。四是建設(shè)標準不同。如果按照公共建筑的相關(guān)要求，前者有更高的人防和消防標準，這會增加開發(fā)商的成本，但對購房者的使用影響不大。

對于您提出的“產(chǎn)權(quán)期滿后我該怎么辦”的問題？我需要再處理一次嗎？”你不用擔心產(chǎn)權(quán)期限。你可以付續(xù)費。如果是商業(yè)化的，就更麻煩了。你需要根據(jù)實際情況來決定。普通住宅樓通常在到期后自動續(xù)期。你可以向律師咨詢。你知道嗎