產權到期續期的標準是什么?
土地使用期滿后,需要繳納一定比例的土地出讓金才能延長使用期限。但對于住宅產權70年自動續期和住宅產權40年自動續期,目前尚無明確規定。根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定,住宅建設用地使用權期滿,將自動續期。土地使用者應當向土地管理部門提出續期申請,除因社會公共利益需要收回的房屋外,其他房屋應當經批準。批準續期的,應當重新簽訂土地使用合同,繳納土地使用費。這樣,除了需要拆除的危房外,房地產的所有權將繼續存在。土地使用者不申請續期的,土地使用權和地上不動產由國家無償收回。房子的所有權自然消失了。三。土地使用者申請續期而未依法批準續期的(即根據社會公共利益需要收回土地的),土地使用權由國家無償收回,但地上不動產,按回收時的殘值給予相應補償。根據《城市房地產管理條例》第二十二條規定,土地使用權出讓合同期滿,土地使用者需要繼續使用的,最遲應當在期滿前一年申請續簽。除按照公共利益收回土地外,還應當給予批準。續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,并按照規定繳納土地使用權出讓金。
房屋產權到期時,可以續期。續展需要支付一定的費用,但費用沒有明確規定。如果房屋產權是70年,那么70年后的收費肯定與現在不同。以上就是相關答案。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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