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寧波
如何避免二手房買賣合同糾紛
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-06
·
666人看過
如何巧妙避免二手房買賣合同糾紛？
1。查看產權證和土地證，看兩證是否齊全（有些房子原來是兩證合一）；
2。檢查產權證是否抵押，土地證上是否有土地使用年限記錄；
3。檢查房屋本身的質量以及房屋是否由賣方租用；
4。核對房產證上的業主姓名與出賣人身份證上的姓名是否一致；
5。核對房產證上是否有共有人，如有共有人，需出具書面同意書。即使是夫妻關系，對方也需要出具證明，以避免糾紛；
6。對于購房者來說，除了嚴格按照建委二手房買賣合同的格式簽訂合同外，合同中還需要包含一些細節。主要包括物業管理過戶、戶口遷移等，購房者可以留下一定數量的房屋作為“保證金”等，這樣物業管理就過戶了，戶口遷出后住戶也就付清了。
8，商定的貸款將無法解決。貸款失敗也導致了一些二手房糾紛。買方可以在合同中提前約定并設定期限。如果按揭貸款由于客觀原因不能辦理，雙方該如何解決問題。你知道嗎
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