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如何避免二手房買賣合同糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 658人看過

如何巧妙避免二手房買賣合同糾紛

1。查看產權證和土地證,看兩證是否齊全(有些房子原來是兩證合一);

2。檢查產權證是否抵押,土地證上是否有土地使用年限記錄;

3。檢查房屋本身的質量以及房屋是否由賣方租用;

4。核對房產證上的業主姓名與出賣人身份證上的姓名是否一致;

5。核對房產證上是否有共有人,如有共有人,需出具書面同意書。即使是夫妻關系,對方也需要出具證明,以避免糾紛;

6。對于購房者來說,除了嚴格按照建委二手房買賣合同的格式簽訂合同外,合同中還需要包含一些細節。主要包括物業管理過戶、戶口遷移等,購房者可以留下一定數量的房屋作為“保證金”等,這樣物業管理就過戶了,戶口遷出后住戶也就付清了。

8,商定的貸款將無法解決。貸款失敗也導致了一些二手房糾紛。買方可以在合同中提前約定并設定期限。如果按揭貸款由于客觀原因不能辦理,雙方該如何解決問題。你知道嗎

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