產(chǎn)權(quán)置換有幾種形式，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。

貨幣補(bǔ)償是指房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，對(duì)被拆遷房屋（單位或個(gè)人）進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，由開(kāi)發(fā)商根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并進(jìn)行貨幣結(jié)算，同時(shí)將被拆遷房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證收回政府，房地產(chǎn)、土地等部門(mén)已注銷(xiāo)登記。產(chǎn)權(quán)置換是指房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，然后由開(kāi)發(fā)商將房屋置換為自己建造的新房，并根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格和被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格（在房屋市場(chǎng)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)）以優(yōu)惠價(jià)格結(jié)算和置換差價(jià)的行為。在產(chǎn)權(quán)置換模式下，被拆遷人的土地使用證交回政府土地部門(mén)注銷(xiāo)，被拆遷人辦理新的房產(chǎn)證時(shí)，房管部門(mén)將原房產(chǎn)證注銷(xiāo)被替換的房子。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：產(chǎn)權(quán)置換。異地安置

異地安置是指開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目不涉及該地塊的住宅或容積率，因此不能搬遷，只能選擇在其他地塊上新建安置房，進(jìn)而通過(guò)產(chǎn)權(quán)增減實(shí)現(xiàn)等價(jià)物的產(chǎn)權(quán)置換。

2。拆遷是指開(kāi)發(fā)商可以完成拆遷改造項(xiàng)目的拆遷安置，并通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成拆遷安置。

附件：目前，我國(guó)各大城市都規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)娜司畹兔娣e。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進(jìn)行拆遷安置。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)產(chǎn)權(quán)置換形式的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見(jiàn)，產(chǎn)權(quán)置換又稱(chēng)產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。如果您對(duì)此有更多疑問(wèn)，律師事務(wù)所將提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎