根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,房屋所有權(quán)須登記。為確保您的房屋不發(fā)生意外,建議盡快辦理過戶手續(xù),以確保您的所有權(quán)。公證只能證明合同的有效性,但不能證明房子屬于你。取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的方式有兩種:原取得和繼承取得。原取得,是指依照法律規(guī)定,因一定法律事實(shí)取得新的或者無主的房屋所有權(quán),或者不以原房屋所有權(quán)人的權(quán)利和意志取得房屋所有權(quán)。
主要包括以下幾種情況:(1)依法建房;(2)依法沒收房屋;(3)國有無主房屋;(4)依法增加房屋(如改建、加層等)。繼承取得又稱轉(zhuǎn)移取得,是指在原房屋所有人的所有權(quán)及其轉(zhuǎn)移所有權(quán)的意愿的基礎(chǔ)上,按照原房屋所有人的意愿,接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移的房屋所有權(quán)。
繼受可以分為兩類:因法律行為繼受和因法律事件繼受。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)消滅是指不動(dòng)產(chǎn)原所有人因某些法律事實(shí)的出現(xiàn)而喪失對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。有幾個(gè)法律事實(shí)導(dǎo)致房屋所有權(quán)的消失:
1。如房屋所有人(自然人)死亡或宣告死亡,法人終止,房屋成為無主財(cái)產(chǎn)。二是取消房屋產(chǎn)權(quán)客體。包括自然災(zāi)害、爆炸、戰(zhàn)爭和自然破壞造成的房屋毀壞。三。不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和繼承導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的原所有人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的消滅。
4。比如,除了依法給予相應(yīng)的補(bǔ)償外,由于征收、收購、拆遷等原因,房地產(chǎn)原所有人的權(quán)利喪失。再如,人民法院按照法定程序?qū)⒁环降呢?cái)產(chǎn)判給另一方,原財(cái)產(chǎn)所有人因判決的法律效力喪失財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。
5。
本文介紹了通過《法律》小編證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的問題。我相信你對(duì)這方面有了新的認(rèn)識(shí)。事實(shí)上,公證不能證明不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。公證只能證明相應(yīng)的合同具有法律效力。要證明房地產(chǎn)權(quán)屬,還需要到相應(yīng)的房管部門辦理登記。如果您有任何相關(guān)問題,請聯(lián)系我們的在線律師。你知道嗎
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樊佳強(qiáng)律師,專職律師,上海律師協(xié)會(huì)會(huì)員,上海市寶山區(qū)總工會(huì)聘用援助律師。樊律師具有豐富的理論與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)主要從事婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、勞動(dòng)糾紛、房產(chǎn)糾紛、民間借貸糾紛及公司法律顧問等民商事業(yè)務(wù),樊律師善于運(yùn)用證據(jù),歸納案件事實(shí)及爭議焦點(diǎn),對(duì)案件的核心法律問題進(jìn)行檢索、分析,同時(shí)根據(jù)每個(gè)案件的不同情況制定不同的訴訟策略與方案,努力實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訴訟利益的最大化。有
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