不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所需證件
(1)身份信息,包括申請(qǐng)人、代理人的身份證件;如果是代理人,還包括委托書;
(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息,包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料,房地產(chǎn)權(quán)屬證明;
(3)登記原因證明文件,包括買賣合同、遺囑等;
(4)房地產(chǎn)自然條件信息,包括房地產(chǎn)邊界、空間邊界、面積等資料;
(5)與他人利益關(guān)系的說(shuō)明資料,等相關(guān)知識(shí):房屋產(chǎn)權(quán)登記的必要性(1)在未登記房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情況下,受讓人無(wú)法了解被轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)狀況,因此交易難以成功。(2) 未登記的房地產(chǎn)不能抵押或者因無(wú)法向貸款人提交房地產(chǎn)權(quán)屬證明而抵押;
(3)當(dāng)權(quán)利人與他人發(fā)生糾紛或者因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)受到非法侵害時(shí),難以提交有效的法律文書向行政、仲裁、司法機(jī)關(guān)提起訴訟,增加了司法實(shí)踐的難度,可能無(wú)法有效保護(hù)自己的權(quán)益;
(4)權(quán)利人將其所擁有的房屋抵押時(shí),因未辦理其他權(quán)利登記,抵押人需要處分抵押物時(shí),因未辦理房屋其他權(quán)利登記的,其優(yōu)先受償權(quán)不受法律保護(hù);
(5)房屋建設(shè)、使用的變更未及時(shí)登記的,一旦發(fā)生拆遷,當(dāng)事人因缺乏依據(jù)而得不到相關(guān)補(bǔ)償,造成不必要的損失。
房屋產(chǎn)權(quán)登記的范圍
法律法規(guī)規(guī)定必須登記的房屋類型。根據(jù)規(guī)定,市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的所有房屋,包括全民所有的、行政、軍事、企事業(yè)單位所有的、集體所有的、私人所有的、宗教團(tuán)體所有的,屬于注冊(cè)范圍。
閱讀本文后,您對(duì)這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)很清楚了。我們需要帶上這些證書才能被錄取。這是對(duì)房地產(chǎn)業(yè)主的一項(xiàng)重要規(guī)定。不要扣除這些密鑰證書。如果您還有其他問(wèn)題,請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎
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