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寧波
房產(chǎn)置換房能賣嗎
產(chǎn)權(quán)置換房能否買賣？
產(chǎn)權(quán)置換房可以買賣，但風(fēng)險(xiǎn)較大，因?yàn)樯鲜械陌仓梅看蠖辔慈〉卯a(chǎn)權(quán)證甚至未取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在未取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下出售安置房，即使簽訂了銷售合同，也是違法的。在房地產(chǎn)住宅二級市場交易中，通常有買賣轉(zhuǎn)讓和置換轉(zhuǎn)讓兩種形式。買賣交易是最常見的交易行為，它涉及買賣雙方，買受人以貨幣取得出賣人的房屋所有權(quán)。換言之，房屋置換服務(wù)是買賣雙方的雙向服務(wù)。一個成功的替換相當(dāng)于兩個事務(wù)。也就是說，賣掉你原來的房子，買一套你需要的房子，就像交換你現(xiàn)有的房子一樣。
根據(jù)我國法律規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易必須取得安置房房產(chǎn)證后才能進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓交易與一般房屋沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。
在此基礎(chǔ)上，本文對房產(chǎn)置換房能否出售的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可以看出，在實(shí)踐中，安置房大多具有產(chǎn)權(quán)，并且可以作為不動產(chǎn)使用，這是證明權(quán)利人擁有不動產(chǎn)權(quán)利的不動產(chǎn)證明。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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簡介:
本科就讀于西南政法大學(xué)民商法學(xué)院，研究生就讀于西南政法大學(xué)法學(xué)院，并獲得“西南政法大學(xué)優(yōu)秀畢業(yè)生”稱號。楊玲律師理論功底扎實(shí)，視野開闊、邏輯嚴(yán)密、作風(fēng)穩(wěn)健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權(quán)等）、刑事辯護(hù)。從業(yè)以來成功代理多起爭議標(biāo)的額大、法律關(guān)系復(fù)雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實(shí)的理論基礎(chǔ)、豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅(jiān)持在專業(yè)領(lǐng)域深入研究探索，以期最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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