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房產置換房能賣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 700人看過

產權置換房能否買賣?

產權置換房可以買賣,但風險較大,因為上市的安置房大多未取得產權證甚至未取得產權證,不符合5年內不得轉讓的規定。根據《物權法》的規定,在未取得安全產權的情況下出售安置房,即使簽訂了銷售合同,也是違法的。在房地產住宅二級市場交易中,通常有買賣轉讓和置換轉讓兩種形式。買賣交易是最常見的交易行為,它涉及買賣雙方,買受人以貨幣取得出賣人的房屋所有權。換言之,房屋置換服務是買賣雙方的雙向服務。一個成功的替換相當于兩個事務。也就是說,賣掉你原來的房子,買一套你需要的房子,就像交換你現有的房子一樣。

根據我國法律規定,安置房的轉讓交易必須取得安置房房產證后才能進行,轉讓交易與一般房屋沒有區別。安置對象是城鎮被拆遷居民,包括被拆遷戶。隨著城市建設和發展步伐的進一步加快,政府迫切需要建設更多的安置房,以滿足被拆遷戶的需要。

在此基礎上,本文對房產置換房能否出售的相關內容進行了梳理。可以看出,在實踐中,安置房大多具有產權,并且可以作為不動產使用,這是證明權利人擁有不動產權利的不動產證明。如果您對此有更多疑問,律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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周辰律師畢業于上海對外經貿大學國際經濟與貿易專業,經濟學碩士學位。執業以來專注于公司股權設計,企業發股、發債、公司間并購重組以及其他金融、證券、經濟糾紛相關的法律服務業務。

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