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買了鎮上小產權的房子,拆遷時可以正常補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 161人看過

在鎮上買小產權房時,拆遷期間能正常補償嗎?

在鎮上購買小產權房時,如果小產權房是違章建筑,拆遷方無法得到相應的經濟補償,如果是合法建筑,就有補償。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,依法處理違反城鄉規劃的建設。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協議,臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協議簽訂后,一方不履行補償協議約定義務的,對方當事人可以依法提起訴訟。宅基地上建的房子建在集體建設用地上,即宅基地上建的房子只屬于農村集體所有人,村外的農民買不起。因為這種小產權房沒有合法的房地產登記證,如果涉及拆遷安置,被拆遷人最好與拆遷人協調。

如果涉及補償,因為社區給了你房號,你搬家了戶籍,就足以證明你合法使用了房子,有權要求補償安置。但是,具體補償是否包括給你安置一套房子,取決于你購買的小產權房的項目用地性質等。在集體企業用地或者耕地上違法建設的房屋,是指在集體企業用地或者耕地上違法建設的房屋。根據現行法律和政策,非集體經濟組織成員不得在集體所有的土地上購買房屋,因此買賣合同無效。

在這種情況下,應當承認房屋所有權屬于農村集體經濟組織或者宅基地使用人,安置補償金的利益只能由所有人,即集體經濟組織及其成員享有。

由于小產權房沒有具體的法律和政策支持,小產權房是否合法還沒有定論,所以購買小產權房沒有保障,購房者在購買小產權房時要謹慎。

3。最后一類小產權房是違法建設的

這些“廉價房”除了不能申請房產證外,實際上是政府規定范圍外的違法建筑。如果與國家規劃相沖突,就有可能被拆遷,業主將得不到拆遷安置補償。

以上知識是小編對“我們在鎮上買小產權房能得到正常補償嗎?”我們在鎮上買小產權房時,如果小產權房是違章建筑,就不能得到相應的拆遷經濟補償。如果是合法建筑,我們可以得到賠償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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黃周端律師,中共黨員,福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員,現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景,在從事多年的律師執業期間,具有豐厚的法學功底和實踐經驗,條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件,無論標的大小,都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良,收費公道,是值得信賴的律師,長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗,并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛(包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果)、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件,維護了眾多當事人的合法權益,為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位:福建融成律師事務所。手機:15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層(附近站點:古三座、樹兜站)QQ:583567300,微信:15980206080、zhouzhou

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