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買了鎮上小產權的房子，拆遷時可以正常補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 161人看過

在鎮上買小產權房時，拆遷期間能正常補償嗎？

在鎮上購買小產權房時，如果小產權房是違章建筑，拆遷方無法得到相應的經濟補償，如果是合法建筑，就有補償。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，依法處理違反城鄉規劃的建設。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協議，臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定義務的，對方當事人可以依法提起訴訟。宅基地上建的房子建在集體建設用地上，即宅基地上建的房子只屬于農村集體所有人，村外的農民買不起。因為這種小產權房沒有合法的房地產登記證，如果涉及拆遷安置，被拆遷人最好與拆遷人協調。

如果涉及補償，因為社區給了你房號，你搬家了戶籍，就足以證明你合法使用了房子，有權要求補償安置。但是，具體補償是否包括給你安置一套房子，取決于你購買的小產權房的項目用地性質等。在集體企業用地或者耕地上違法建設的房屋，是指在集體企業用地或者耕地上違法建設的房屋。根據現行法律和政策，非集體經濟組織成員不得在集體所有的土地上購買房屋，因此買賣合同無效。

在這種情況下，應當承認房屋所有權屬于農村集體經濟組織或者宅基地使用人，安置補償金的利益只能由所有人，即集體經濟組織及其成員享有。

由于小產權房沒有具體的法律和政策支持，小產權房是否合法還沒有定論，所以購買小產權房沒有保障，購房者在購買小產權房時要謹慎。

3。最后一類小產權房是違法建設的

這些“廉價房”除了不能申請房產證外，實際上是政府規定范圍外的違法建筑。如果與國家規劃相沖突，就有可能被拆遷，業主將得不到拆遷安置補償。

以上知識是小編對“我們在鎮上買小產權房能得到正常補償嗎？”我們在鎮上買小產權房時，如果小產權房是違章建筑，就不能得到相應的拆遷經濟補償。如果是合法建筑，我們可以得到賠償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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