在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產權房和集資房有什么區別
小產權房和集資房有什么區別？
集資建房是改變住房建設由國家和單位承包的傳統制度，實行政府、單位和職工個人三方共同承擔建房成本的一種住房，通過多方集資，而不是通過市場購買直接分配住房建設。”“小產權房”是指建在農民集體土地上，不繳納土地出讓金等費用的房屋。它的產權證不是國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村委會頒發的，因此被稱為“鄉鎮產權房”或“小產權房”。第三十四條遠離市區的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合條件的前提下，可以利用自有土地進行集資和合作建房土地利用總體規劃、城市規劃和房屋建設規劃，并經市、縣人民政府批準。集資合作建房的參建單位對象必須限于符合市、縣人民政府要求的低收入住房困難家庭。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。第三十六條任何單位不得利用新征、新購土地組織集資合作建房；各級國家機關不得從事單位集資合作建房。單位不得將房屋出售給不符合經濟適用住房供應條件的家庭。如果我買了一套小產權房，我該怎么辦？如果我已經買了一套小產權房，因為國家不會頒發產權證，將來會給購房者帶來一系列不利的后果。如何最大限度地保護小產權房購房者的合法權益？根據不同的情況，買家可以采取以下措施：
1。如果已簽訂合同但未取得產權證，且房屋建在集體土地上，且購房人不是當地居民，考慮到可能存在的政策風險和法律風險，他們可以要求解除合同，并撤回它是最直接的方式來償還購房款已經支付。
2。如果購買了當地居民的農民住房或者向他人購買了有產權證的“紅牌房”，房款已經支付并已入住，但無法辦理過戶的，視具體情況而定。
3。購買集體土地上的房屋，取得當地鄉鎮政府頒發的產權證、土地使用證的，可以居住、出租，也可以出售給當地戶籍居民。如果是在建集體建設用地上的商品房項目，在委托專業機構評估市場風險和法律風險后，應按照現行土地管理規范辦理征地手續，并按規定程序報批商品房項目，并采取可能的補救措施。上述知識是小編對相關法律問題的回答。募捐之家由政府、單位和職工共同出資。它擁有合法的產權，可以依法辦理房產證，而沒有產權的房子一般不能辦理房產證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫鬧入刑的能與不能
2021-01-18抵押物滅失怎么辦
2020-11-13危險駕駛罪判定標準是什么
2020-12-01交通事故如何認定全責
2021-02-02建筑工人意外身亡要不要保險公司賠償
2020-12-21男子為博關注直播喝酒喝油猝死,互聯網文化管理暫行規定
2020-12-21實習期記滿12分該怎么辦
2021-01-04新交通法規之實習期間上高速的規定是什么
2020-12-28保險合同的分類
2020-11-16保險合同中的默示保證是什么意思
2021-03-05保險合同怎樣生效？
2020-12-13保險合同中的仲裁條款是什么
2020-12-02保證保險合同與保證合同的區別
2020-12-09修車費高于定損價引發爭端 保險公司全額賠償修車費
2020-11-29承運人無單放貨，正本提單持有人如何索賠？
2020-11-24什么人可以不繳納失業保險費
2020-12-11為員工購買保險算工資福利嗎
2021-03-14超速行駛發生事故保險公司為什么不全賠
2020-12-14車禍報保險要什么手續
2020-11-17導致保險合同終止的原因有哪些
2020-12-12