你能抵押別人的房產證嗎?《民法典》將于2021年1月1日生效,《擔保法》將于2020年12月31日生效。屆時,這一規定將被民法典取代,相關司法解釋將失效。可以抵押,但把別人的房子作為抵押貸款時,要注意一些事情。詳情如下:
1。你要抵押的房子必須先征得房主的同意,也就是房屋所有權證的房主;
2。房屋所有權證的所有人必須與你一起到貸款機構申請抵押登記;
3如果一個人不能到場,他可以簽發抵押協議。(1) 住房抵押是對原債權債務關系的擔保,原債權債務關系是主合同,住房抵押是從屬合同。它以原業主合同合法有效的存在為前提,不能獨立存在。(2)抵押房屋可以由抵押權人保管,也可以由抵押人保管,通常由抵押人保管。保管人應當妥善保管抵押房屋。(3) 當負有清償義務的一方當事人不履行債務時,房屋抵押人可以不依賴債務人的行為,直接行使房屋抵押權,實現其權利。(4)抵押財產必須是房屋。房屋抵押人可以是債務人,也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權。抵押房屋為國有房屋的,抵押人有權處分抵押房屋。(5) 住房抵押權的設定一般采用書面形式,擔保范圍應當明確。(6) 房屋抵押后,抵押人不會喪失房屋所有權,因此,抵押人應當承擔房屋意外滅失的風險。住房抵押權是一種擔保物權。房屋抵押人未經房屋抵押人同意將抵押房屋轉讓給第三人的,房屋抵押人對抵押房屋有追索權,房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔。
根據以上相關解答,如果你想抵押他人的房產證,一般可以,但必須征得抵押房產所有人的同意,并要求對方向你辦理抵押登記。如果您有任何相關的法律意見,可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎
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