你能抵押別人的房產(chǎn)證嗎?《民法典》將于2021年1月1日生效,《擔(dān)保法》將于2020年12月31日生效。屆時,這一規(guī)定將被民法典取代,相關(guān)司法解釋將失效。可以抵押,但把別人的房子作為抵押貸款時,要注意一些事情。詳情如下:
1。你要抵押的房子必須先征得房主的同意,也就是房屋所有權(quán)證的房主;
2。房屋所有權(quán)證的所有人必須與你一起到貸款機(jī)構(gòu)申請抵押登記;
3如果一個人不能到場,他可以簽發(fā)抵押協(xié)議。(1) 住房抵押是對原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保,原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同,住房抵押是從屬合同。它以原業(yè)主合同合法有效的存在為前提,不能獨(dú)立存在。(2)抵押房屋可以由抵押權(quán)人保管,也可以由抵押人保管,通常由抵押人保管。保管人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押房屋。(3) 當(dāng)負(fù)有清償義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行債務(wù)時,房屋抵押人可以不依賴債務(wù)人的行為,直接行使房屋抵押權(quán),實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。(4)抵押財(cái)產(chǎn)必須是房屋。房屋抵押人可以是債務(wù)人,也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權(quán)。抵押房屋為國有房屋的,抵押人有權(quán)處分抵押房屋。(5) 住房抵押權(quán)的設(shè)定一般采用書面形式,擔(dān)保范圍應(yīng)當(dāng)明確。(6) 房屋抵押后,抵押人不會喪失房屋所有權(quán),因此,抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。住房抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的,房屋抵押人對抵押房屋有追索權(quán),房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔(dān)。
根據(jù)以上相關(guān)解答,如果你想抵押他人的房產(chǎn)證,一般可以,但必須征得抵押房產(chǎn)所有人的同意,并要求對方向你辦理抵押登記。如果您有任何相關(guān)的法律意見,可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎
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王寶良律師,畢業(yè)于浙江大學(xué)法學(xué)院。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江鑫目律師事務(wù)所。在從事律師工作之前,曾在保險公司從事保險理賠工作多年,并從事公司的法務(wù)工作。在保險合同糾紛、道路交通事故侵權(quán)責(zé)任糾紛、勞動爭議案件,公司法律顧問,合同審查等方面積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。進(jìn)入律所后,獨(dú)立或參與辦理了多起民商事合同糾紛案件、工傷案件及刑事案件。王寶良律師一直秉承“客戶滿意度**”的服務(wù)理念,用更專業(yè)的法律知識,更飽滿的工作熱情,更熱情的服務(wù)態(tài)度,爭取為當(dāng)事人提供更好的法律服務(wù)
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