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寧波
集資房屬于什么樣的房產證
集資房屬于什么樣的房產證。《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房的買受人財產權利有限。
購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。集資建房買賣中的注意事項。職工個人可按房價全額或部分繳納，政府及有關部門可在土地使用、信貸、建材供應稅等方面給予部分減免。募集資金建設的房屋，按照出資比例確定權屬。
如果個人按照房價全額出資，他擁有全部產權，如果個人部分出資，他擁有部分產權。單位集資合作建設的職工住宅，用于解決本單位或本系統職工的住房問題，一般不能作為商品房出售。集資房對外銷售的，必須持有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。以上證件齊全，這是集資房取得房產證的前提。
在單位融資售房過程中，需要注意以下幾個問題：
1、業主是否有房產證；
2、經單位同意，融資售房單位有優先購買權；
3，這套房子必須是完全產權的，如果是部分產權的，需要付出一定的代價才能成為完全產權，出售時還要支付土地出讓金。上述知識是小編對相關法律問題的回答。集資房按經濟適用房管理。繳納相應款項后，集資房產權完整的，集資房的房產證屬于商品房類型。集資房產權不完整的，屬于經濟適用房。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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