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寧波
安置房無房產證，贈與協議是否有效
沒有房產證的，捐贈協議有效。
1。沒有房產證的，捐贈協議有效。沒有房產證的，可以對沒有房產證的房屋進行捐贈公證，可以在公證處用房產過戶證或房管局的安置協議代替房產證。
2。他們可以根據自己的情況來決定是否需要公證，但在實踐中，多數情況下沒有公證。公證可以防止反悔或漲價。帶著安置補償協議書、雙方及4人的身份證到公證處。房屋買賣合同是一種民事法律行為，只要滿足雙方當事人的資格條件、雙方意思表示的真實一致性、不違反國家法律法規和社會公共利益，就被認為是有效的。根據相關法律和政策，安置房一般分為兩類：
一類是市政重大工程中因居民搬遷而建設的配套商品房或中低價商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會。根據相關規定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產權屬于個人，但取得所有權后5年內不能上市交易。
另一類是因房地產開發等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。主要優點。現有房屋、部分早期安置房地理位置優越，社區配套設施相對完善；
2。戶型適中，有小兩房、小三房，還有一些中三房，即建筑面積在120平方米以下的房屋居多，且多為多層建筑。政府建設的房屋質量相對穩定；
4基于居住區的區位優勢和配套優勢，安置房升值速度與經濟增長周期相一致，增長速度較快。
更重要的是，如果沒有產權，這些安置房的價格一般會低于市場價格。
當然，還有一個客觀原因，就是安置房的業主往往享有多套住房，這就使得他們有了出售的需求和可能。
通過以上分析，我們可以看到，雖然在我們社會的常識中，房產證的缺失往往意味著很多權益都會有很大的風險。對于贈與協議，只要在簽訂贈與協議時能進行公證，就不會有大問題。如果有問題，你可以咨詢律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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