根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，偽造房地產(chǎn)權(quán)證有違法所得的，由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或者公安機(jī)關(guān)沒收違法所得。第三十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員虛假登記、損毀、偽造不動(dòng)產(chǎn)登記簿、擅自變更登記事項(xiàng)或者有其他濫用職權(quán)、失職行為的，對(duì)造成他人損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十一條偽造、變?cè)斓姆康禺a(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)登記證或者偽造、變?cè)斓姆康禺a(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)登記證，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法收繳；有違法所得的，沒收違法所得；給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；有違法所得的，沒收違法所得；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予處罰構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（1） 所有權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)是指所有權(quán)人依法對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、取得和處分的權(quán)利。它是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。其他物權(quán)是指所有權(quán)以外的物權(quán)，又稱有限物權(quán)。它是所有權(quán)人與所有權(quán)人的權(quán)能分離，所有權(quán)人以外的人，即其他財(cái)產(chǎn)所有人，對(duì)財(cái)產(chǎn)有一定程度的直接控制。他的物權(quán)在民法通則中被稱為“所有權(quán)上的物權(quán)”。他人財(cái)產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)一樣，具有直接控制客體、排除他人干涉的性質(zhì)。（2） 用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)傳統(tǒng)民法根據(jù)物權(quán)設(shè)立目的的不同，將其他物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是指以客體使用收益為目的的物權(quán)，包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)是指以保證債權(quán)，即保證債務(wù)履行為目的的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等，二者的主要區(qū)別在于：（1）用益物權(quán)的使用價(jià)值和擔(dān)保物權(quán)的交換價(jià)值。用益物權(quán)主要建立在不動(dòng)產(chǎn)上（根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，用益物權(quán)也可以建立在動(dòng)產(chǎn)上，但從用益物權(quán)的具體規(guī)定來看，只能建立在不動(dòng)產(chǎn)上）；擔(dān)保權(quán)既可以設(shè)定在不動(dòng)產(chǎn)上，也可以設(shè)定在動(dòng)產(chǎn)上。（3） 除地役權(quán)外，用益物權(quán)均為主物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)為從屬物權(quán)，必須以主債權(quán)的存在為基礎(chǔ)。（3） 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是按照物權(quán)客體是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)來劃分的。

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