在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介可以私自拿房產證抵押
中介可以拿房產證進行私人抵押嗎？
中介不能拿房產證做私人抵押。到房管局辦理過戶或抵押時，必須憑本人或業主的委托書辦理。房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務的，抵押權人有權以拍賣抵押房地產的價款依法優先受償。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第四十七條不動產抵押，是指抵押人以不轉移對合法不動產的占有為抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務的，抵押權人有權以拍賣抵押房地產的價款依法優先受償。第四十八條依法取得的房屋所有權及其占用的土地使用權可以抵押。以出讓方式取得的土地使用權可以抵押。第四十九條房地產抵押，應當憑土地使用權證和房屋所有權證辦理。第五十條房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。第五十一條房地產抵押的土地使用權以轉讓方式取得。房地產依法拍賣后，抵押權人應當從拍賣價款中支付相當于土地使用權出讓金的價款，抵押權人可以優先受償。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產取得土地使用權和房屋所有權的，依照本章規定辦理轉讓登記。
事實上，通過以上分析，我們可以看出，我國對房地產抵押法律有明確而嚴格的規定。對于中介來說，由于其他房產證并非其所有，中介無法通過這種房產證辦理房產抵押。當然，如果中介想通過房產證辦理房產抵押，請及時聯系律師幫助辦理。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
變更商標流程是什么
2020-12-21財產保全還需要自己抵押什么嗎
2020-11-28質押合同何時生效
2021-02-10最新企業破產法全文
2021-03-11出軌生子財產怎么處理
2021-03-03協商解除勞動合同協議書
2020-12-08學生在校住宿摔傷學校有責任嗎
2021-02-23實習期沒工資轉正要壓工資嗎
2021-03-23抵押房的保險和購買人壽保險
2021-03-11人身保險合同常見問題
2021-02-23投保企業財產保險綜合險的計算公式
2021-01-03保險合同關系人包括哪些
2021-03-16保險欺詐的載體是如何的
2020-12-04死差益與死差損的概念是什么
2020-12-04承攬合同與承包合同的區別是什么
2021-02-21土地承包經營權的規定是怎樣的
2021-02-15規劃部門可以公開土地出讓合同嗎
2020-12-20農村土地流轉的方式及相關法律規定是什么
2021-01-17農村實行土地流轉能給農民帶來哪些好處
2021-02-03新農村建設中存在的土地流轉問題
2020-11-19